עדכונים

מידע כללי

שינוי בזמני קבלת קהל

תושבים יקרים, ציבור מתכננים,

אדריכלים ומהנדסים שלום רב,

קבלת הקהל תרוכז ליום אחד מלא: יום ראשון בין השעות 08.30 - 16.00.

מענה טלפוני יתאפשר במהלך כל ימות השבוע למעט ימי ראשון בין השעות 08.00 - 14.00.

צוות הוועדה ישיב  לפניות ולהודעות שיושארו, מהר ככל האפשר.

מסירת היתרי בניה: היתר הבניה יימסר אך ורק למבקש ההיתר(בעל הזכות בנכס) ע"י מזכירת הקבלה בוועדה ביום קבלת קהל, יום א' בין השעות 8:30-16:00 בלבד

מסירת מסמכים לוועדה תתאפשר בימי ראשון במסגרת קבלת הקהל, ובשאר ימי השבוע ניתן יהיה להשאיר בתיבת הדואר של הוועדה הממוקמת בלשכת ראש המועצה.

ניתן לפנות לכל בעלי התפקידים בוועדה גם באמצעות דוא"ל המפורסמות באתר הוועדה בעמוד טלפונים וקבלת קהל.

 

התיקון 134 ל-מדיניות ועדה תקנות סטייה מתכנית

חדשות

  • 07/12/2025

    הגשת מפת מדידה בבקשה למידע להיתר – תוגש בממשק מפ"י בלבד, מדידה שלא תוגש דרך ממשק מפ"י תידחה בשלב תנאי הסף.

  • תקנות תכן- בנייה בת קיימה

    תיקון התש"פ לתקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (בנייה בת קיימה) נכנס לתוקף בשנת 2025. תיקון זה כולל מספר שינויים והתאמות בתחום הבנייה בת קיימה,

    במטרה לקדם בנייה ירוקה ובת קיימה בישראל

    התיקון מבחין בין בנייה חדשה לבין תוספות לבניינים קיימים, עם הסדרים שונים לגביהן. 

     

    חובה להתקין מערכת סולארית בבניינים חדשים אם מתקיים אחד מאלה:

    1. בניין לא למגורים ושטח הגג שלו מעל 250 מ"ר.
    2. בניין מגורים של יחידת דיור צמודת קרקע עם גג מעל 100 מ"ר.
    3. הבניין אינו פטור מרישיון לפי חוק משק החשמל.
    4. אין חיבור אחר למתקן ייצור חשמל.

     

    פטור מהחובה להתקנת מע' סולארית במקרים הבאים:

    הגג מוצל ואינו מתאים לייצור חשמל.

    הבניין בעל ערך אדריכלי מיוחד.

    גג המשמש כמרפסת או מתוכנן לבינוי עתידי.

    תפקוד הבניין דורש שימוש אחר בגג.

    הבניין אינו יציב מספיק (חוות דעת מהנדס).

    הבניין זמני לפי החוק.

    להלן הקישור

  • בעקבות החלטת מועצת רמ"י מנוב' 2023 ניתן יהיה להקים בנחלה בחלקה א' 1 דונם של סולארי .

    מתקנים קיימים על גגות בחלקה א’ לא יחושבו בחישוב השטח הזה.

    בהתאם לתמ”א 10/ד/10  והחלטת רמ"י, הועדה המקומית לתכנון ובנייה תאשר היתר להקמת מתקן פוטו וולטאי בייעוד חקלאי בתחום חלקה א’ בנחלה בלבד.

    התנאים לקבלת ההיתר:

    עמידה בתנאי סף ברישוי זמין לרבות- אישור הקצאה של חח"י, אישור משרד החקלאות,, קיומים של היתרים לכל מבנה ומבנה בנחלה.

     

    המערכת הסולארית תמוקם בשטח הצמוד למבנה המגורים או למבנה משק מאושר שממוקם צמוד לשטח המגורים (חלקה א’).

    שטח המערכת הסולארית לא יעלה על -1 דונם

    הקמת המערכת תהיה על עמודים או טרקרים.

    נוהל רמ"י

     

  • לא תתקיים קבלת קהל בוועדה המקומית חוף אשקלון

     בתאריכים : 20/8 , 27/8

  • משמעויות הנובעות מחוק ההסדרים –תקנות סטייה ניכרת במסגרת תיקון 134 לחוק

    עד לתאריך 1/1/25 תתיר הועדה המקומית הקלות עפ"י תקנות סטייה ניכרת תשס"ב-2002.

    החל מתאריך 1/1/23 יחולו תקנות סטייה ניכרת החדשות 2023

    לא ניתן יהיה לאשר הקלות מתכניות שיוחלט על הפקדתן לאחר מועד זה ,דהיינו מתאריך 1/1/25.

    לגבי תכניות מאושרות או שהוחלט להפקידן עד מועד זה, 1/1/23,  ניתן יהיה להמשיך ולאשר הקלות בהתאם לדין החל

    היום וזאת למשך שנתיים נוספות, אך לא ניתן לאשר הקלות כמותיות, הוספת יח"ד והוספת קומות.

    רשות רישוי תהייה רשאית לאשר הקלות מתכניות שהוחלט להפקידן לאחר 21/2/23 בהתאם למפורט בסעיף 6 תקנות סטייה ניכרת 2023 שעניינן בין היתר הקלה עד 7% מקו בניין, תכסית,סטייה בגובה קומה ועוד

    ועדה מקומית תאשר הקלות מתכניות שאושרו או שהוחלט להפקידן עד 1/1/23 וזאת בהתאם לתקנות סטייה ניכרת 2023

  • להלן השירותים החדשים שנוספו באתר הוועדה, ניתן בקלות להזמין ולשלם עבור השירותים המפורטים מטה, ללא צורך בהגעה לוועדה המקומית.

    שירותים אלו נועדו לשרת את התושבים והמתכננים, לייעל ולקצר את תהליכי עבודה בוועדה.

    להלן השירותים במוצעים:

    הזמנת דפי מידע:

    ניתן להזמין  ולשלם עבור דף/תיק מידע בקלות באתר, בקישורים הבאים:

    דפי מידע תכנוני כללי/עבור רשות מקרקעי ישראל בקישור

    תיק מידע להיתר במערכת רישוי זמין בקישור

    תשלום דרישות תשלום:

    תשלום פיקדון, אגרת בניה והיטל השבחה* באתר בקישור:

    * הערה לתשלום שובר היטל השבחה: שובר זה מתעדכן בהתאם למדד (כל 15 לחודש) אם לא ניתן לשלם את השובר יש לפנות לוועדה המקומית.

    העברה/ רישום זכויות:

    לשם העברת זכויות או רישום יש להעלות מסמכים ולשלם באתר בקישור

  • 19/02/2020

    הגשת בקשה להיתר:

    בשלב הגשת הבקשה לתנאים מוקדמים, יש להעלות תכנית (גרמושקה) חתומה ע"י רשות מקרקעי ישראל סרוקה במלואה.

  • 17/02/2020

    אישור מצב זכויות בנכס:

    עם הגשת בקשה להיתר בניה ברישוי זמין/ בקשה להעברת זכויות בנכס יש להעלות אישור על מצב זכויות בנכס מרשות מקרקעי ישראל.

    טפסים לקבלת אישור ניתן למצא באתר האינטרנט של רשות מקרקעי ישראל בכתובת: land.gov.il

     

    תכנית מדידה חתומה בחתימה אלקטרונית:

    בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בנייה), תשע"ו-2016, תנאים מוקדמים להגשת בקשה להיתר סעיף 33 (א)(6) (תק' תש"ף-2020):

    "קובץ מפת מדידה להיתר, חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת בידי מודד מוסמך מעודכן לשנה האחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה להיתר..."

    לידיעתכם: הוועדה המקומית תקפיד על קבלת תכנית מדידה בהתאם לתקנות אלו.   

  • 07/01/2018

    פיצול יחידות דיור - ראה מסמך מדיניות מועצה בתיקיית רישוי ובניה - נהלים

  • אתר זה נועד להיות כלי עזר למשתמש והחומר המופיע בו אינו מחייב את הוועדה המקומית ו/או המועצה, ואינו בא במקום עיון וקבלת מידע במשרדי הוועדה המקומית. הרשות ו/או גופים אחרים אינם אחראים לכל טעות, שיבוש, השמטה, תוספת או כל פגם המופיעים באתר. המידע המחייב הנו המידע המצוי במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בלבד.