עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20180098
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20180098
- תאריך הגשה:
- 21/02/2018
- מספר תיק בניין:
- 35312370
- סטטוס בקשה:
- היתר / תעודת גמר
- מספר היתר:
- 20180098
- מספר ברישוי זמין:
- 1455431205
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 169.54 מ"ר
- שטח שירות:
- 117.62 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: בית מגורים חד משפחתי + הקלות
הקלה לניוד שטח עיקרי מעל הקרקע בשטח של 36.00 מ"ר לשטח שירות מתחת לקרקע, לצורך הגדלת שטח מרתף מ- 60 מ"ר המותרים לפי הוראות תמ"א 39, ל- 96.00 מ"ר
העברת שטח עיקרי עילי למרתף בשטל של 4.75 לצורך ח. רחצה מכח הוראות התמ"א וללא בקשת הקלה. -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תכנית קובעת מס' מגרש 3152 96 1237 תמא 39 -
כתובת:
יישוב באר- גנים (ניצנים) שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה 1237 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש מעיין שגיא מבקש שגיא יעקב בעל הנכס מנהל מקרקעי ישראל עורך אטלס חגית מהנדס תנעמי יובל -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20180098 05/11/2018 תעודת גמר 9835 16/07/2020 -
גליון דרישות:
קיימות 149 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע אישור קק"ל לא נדרש אישור פקיד היערות לא נדרש אימות קיומו של תיק מידע להיתר תקף (למעט פטורים ממידע מקוון) 14/08/2018 הושלם מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשורת 14/08/2018 הושלם מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות בנכס 14/08/2018 הושלם הוכחת בעלות - חוזה חכירה/ הסכם פיתוח / אישור זכויות של רמ"י / נסח טאבו 14/08/2018 הושלם הצגת חומרי גמר 14/08/2018 הושלם אישור ר.מ.י - (חתימת המינהל ע"ג הבקשה) חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס לא נדרש חתימת ועד היישוב ע"ג תכנית ההגשה 14/08/2018 הושלם תצהיר וחתימות שכנים גובלים (במידה ורלוונטי) 29/10/2018 הושלם מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. 14/08/2018 הושלם אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - עורך הבקשה 03/10/2018 הושלם אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - מתכנן השלד 03/10/2018 הושלם הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' רישוי זמין 14/08/2018 הושלם הגשת הדמיה בבניה חדשה בלבד (מוטמעת בתכנית ההגשה) 14/08/2018 הושלם פרסום הקלות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק- ניסוח מהות ההקלה הנה באחריות המתכנן . ניסוח שגוי / לוקה בחסר יחייב פרסום מחודש. 16/07/2018 הושלם אישור על תשלום פקדון 20% מאגרות הבניה 14/08/2018 הושלם אישור מחלקת גביה - מועצה אזורית חוף אשקלון (יש לגשת לגביה עם תוכנית הבקשה להיתר) 14/08/2018 הושלם הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות. 14/08/2018 הושלם אישור תכנית לצרכי רישום ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה (במידת הצורך). לא נדרש אישור חכ"ל לתכנית ככל שרלוונטי 14/08/2018 הושלם תצהיר מודד - סימון עצים בוגרים במגרש (ככל שקיימים) ותצהיר לא נדרש סקר עצים ע"י אגרונום ככל שנדרש לא נדרש תכנית סניטרית הערה: � 14/08/2018 הושלם אישור חברת חשמל (מחוז דרום רחוב קיבוץ גלויות 3 אשקלון) 14/08/2018 הושלם אישור בזק ( estipo@bezeq.co.il ) ( 08-6463245) 14/08/2018 הושלם הצהרת יציבות מבנה קיים ככל שנדרש לא נדרש אישור רשות העתיקות-מרחב דרום- רחוב חצב 1,עמר. 08-6467320/19 (פקס-08-6467092) 14/08/2018 הושלם יש להטמיע בבקשה את ניספח הבינוי גובה 0.00 ונספח ביוב מתוכנן בהתאם לדרישת הועדה 14/08/2018 הושלם פרגולה - הערה: � 14/08/2018 הושלם פתרון ביוב כולל התחברות לרשת הביוב העירונית 14/08/2018 הושלם יש להשלים חתכים בין גבולות מגרש, כולל תמיכת קרקע ומפלסים 14/08/2018 הושלם יש לצרף חתכים בין גבולות מגרש, כולל פריסת גדרות וקירות 14/08/2018 הושלם יש להשלים מפלס קרקע טבעית ומפלס קרקע מתוכנן בחזיתות ובחתכים 14/08/2018 הושלם יש לצרף תכנית פיתוח הכוללת: חניה, שביל גישה, גידור, פילר אשפה, מיקום מערכת מים,מסתור כביסה ובלוני גז, מי נגר 14/08/2018 הושלם יש לצרף פתרונות חניה בתחום המגרש ובהתאם לתקן חניה ארצי - 2 מקומות חניה ובמיקום לפי נספח בינוי. 14/08/2018 הושלם כתב שיפוי לועדה המקומית לא נדרש הסכמת שכנים גובלים ככל שידרש 29/10/2018 הושלם בקשה להיתר הכוללת הקלה לא תוגש במקוון טרם ביצוע פרסום ההקלה ע"י המבקש/עורך הבקשה,את הפרסומים יש להכניס בשלב הגשת הבקשה להיתר כצרופות(גזרי עיתונות מלאים +תצהירים) 14/08/2018 הושלם הטמעת הנחיות כיבוי אש בתכנית הקומות בהתאם להנחיות הנציב 550. 14/08/2018 הושלם פיתוח-יש להציג מפלסי משטחים מרוצפים+HATCH מתאים (סימן מפלס +גובה אבסולוטי מתוכנן) ומפלסי קרקע אבסולוטיים מתוכננים בפינות מגרש/מבנה באמצעות סימון קווי גובה (+HATCH פיתוח) בקפיצות גובה קרקע של 10 ס"מ 14/08/2018 הושלם אישור חברת עמק איילון - ניהול תשתית ופרוייקטים בע"מ 14/08/2018 הושלם סימון קווי בנין על רקע תכנית ק. הכניסה 14/08/2018 הושלם יש לציין 0.00 - / + גובה אבסלוטי 14/08/2018 הושלם השלמת טבלת השטחים: 14/08/2018 הושלם השלמת מילוי ט' 1 : מס' תכנית, טבלת זכויות, טבלת שימושים עיקריים ושרות ,חתימות מבקשים 14/08/2018 הושלם יש להשלים תכנית גגות 14/08/2018 הושלם גובה מבנה עזר יהיה בהמשך לחניה ,גובה פנימי לא יעלה על 2.45 מ' וחיצוני למבנה 3 מ' 14/08/2018 הושלם מסתור למערכת סולרית בגובה 1.80 מ' מפני בטון ,במקרים שגובה המסתור עולה על הגובה המותר לגג שטוח ,יתוכנן המסתור במרחק סביר מדפנות המבנה 14/08/2018 הושלם יש להציג מתקן גז בגבול המגרש הצדדי, מומלץ באזור חצר המשק. 14/08/2018 הושלם יש להציג מנועי מזגנים . במידה וימוקמו בחצר יוצמדו לקיר המבנה. 14/08/2018 הושלם הצגת שער כחניה וכניסה מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר, כולל הצגת שער מתכת, הצגת כיוון פתיחת שערים, הצגת גובה שערים 14/08/2018 הושלם הצגת גדר וחיפוי גדר מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר 14/08/2018 הושלם הצגת חיפוי קירות בחזית מגרש מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר 14/08/2018 הושלם הצגת פרגולות מתוך חוברת הנחיות בינוי לביצוע של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר 16/08/2018 הושלם יש להשלים טבלת שימוש חורג / הקלה - ולציין יש /אין שימוש חורג / הקלה, כולל חתימת עורך הבקשה 14/08/2018 הושלם הטמעת פריסת קירות לחזיתות פונות לכביש או לשצ"פ בהתאם למספר המגרש המבוקש במתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר 14/08/2018 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע תשלום היטל השבחה לא הושלם אישור הג"א - באר שבע בנין מרכז הנגב 08-9903168 12/09/2018 הושלם בתכנית הג"א קנ"מ 1:50 יש להטמיע את הנוסח " מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 4570" 12/09/2018 הושלם התאמת (תיקונים במידה וישנם) תכנית חתומה ומאושרת הג"א לתכניות סופיות להיתר + הטמעתן בבקשה 29/10/2018 הושלם חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחוייב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי /לא צילום ע"ג כל עמוד) 12/09/2018 הושלם הצהרת מתכנן שלד/מהנדס (טופס 9) 12/09/2018 הושלם בקשה מתוקנת צבועה ב- 2 עותקים (להיתר) הכוללת מילוי כל הדרישות,הערות הבדיקה,תכנית הג"א , חתימות מבקשים,עורך הבקשה, מתכנן שלד וכל היועצים 07/10/2018 הושלם אישור ועדת משנה 29/10/2018 הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע טופס בקשה לאישור תחילת עבודות ומינוי בעלי תפקידים לתקופת הביצוע: אחראי לביצוע השלד - אחראי לביקורת באתר - יועץ בטיחות הבניה (ככל שקיים) - קבלן מבצע, מתכנן שלד ועורך הבקשה. לא הושלם מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רשיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. לא הושלם הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. לא הושלם הצהרת מהנדס בנין/ אדריכל לעניין גידור ושילוט אתר הבניה. לא הושלם בקשה לחיבור חשמל זמני לא הושלם הסכם התקשרות מקורי עם מעבדה מוסמכת הכולל בדיקות ע"פי דרישות התקן (מערכת שרברבות, בטונים, ממ"ד) 03/10/2018 הושלם הסכם התקשרות מקורי עם אתר פסולת מורשה כולל חישוב כמויות פסולת 03/10/2018 הושלם טופס חישובי פסולת בנין ועודפי עפר, במהלך העבודה יש לפנות את הפסולת לאתר שפך מאושר כחלק מתנאי ההיתר 03/10/2018 הושלם הצגת אישורי העתקה/ כריתה לעצים בוגרים לא הושלם הצהרת מתכנן וקבלן על נקיטת אמצעים לשמירה על עצים קיימים במרחק של 4 מ' מהבניה. לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-1 לא הושלם הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, טופס ג-3 לא הושלם הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-4 לא הושלם הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, תחילת עבודות, טופס ג-6 לא הושלם - תעודת אדריכל או תעודת מהנדס לא הושלם - תעודת הנדסאי רשום - (במבנה פשוט) לא הושלם הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין,טופס ג-8 לא הושלם תעודת אדריכל או תעודת מהנדס לא הושלם תעודת הנדסאי רשום - (במבנה פשוט) לא הושלם הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-9 לא הושלם - העתק רישיון קבלן רשום בתוקף, יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד לא הושלם הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, תחילת עבודות, טופס ג-10 לא הושלם - אישור התקשרות אתר מורשה לפינוי פסולת בניין. לא הושלם אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, טופס ג-12 לא הושלם - העתק רישיון מודד מוסמך בתוקף לא הושלם - קובץ מדידה שמסומן עליו מתווה הבניין - ייערך בהתאם להנחיית מפ"י (מיקום כלונסאות) לא הושלם בקשה לאישור תחילת עבודות, טופס ג-13 לא הושלם - נספחים, צרופות ומסמכים אר נקבע בהיתר כי יש להעבירם טרם מתן אישור תחילת עבודות לא הושלם - אישור התקשרות עם מעבדה מאושרת לביצוע בדיקות המעבדה לא הושלם הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים - יש לצרף צילום כולל תאריך. לא הושלם גידור שטח הבנייה מכל צדדיו בגדר בטיחותית אטומה העשויה פח איסכורית (לא גדר רשת) בגובה 2.00 מטר עם שער כניסה כולל נעילה, השטח ישאר מגודר עד לסיום כל עבודות הבנייה באתר. לא הושלם שילוט: יש להתקין שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ') אשר יכלול את הפרטים הבאים: - יש לצרף צילום כולל תאריך. לא הושלם - שם הפרויקט, או מהות העבודה, מספר ההיתר ומספר אישור תחילת העבודה, פרטי בעל ההיתר, פרטי האחראי לביקורת על הביצוע ופרטי קבלן רשום מבצע לא הושלם הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה - יש לצרף צילום כולל תאריך. לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע דיווח על עריכת ביקורת באתר - סימון קווי בנין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר - גמר יסודות וממ"ד/ מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר - שלד הבנין ( טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) לא הושלם הצהרה חתומה בדבר הצבת גידור ושילוט בצרוף תמונה מאתר הבניה. לא הושלם תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ ממ"ד. לא הושלם פיקוח עליון על ידי עורך הבקשה ומתכנן השלד לא הושלם הצגת תעודות שקילת פסולת בניה למדור איכות הסביבה ברשות וקבלת אישורם לאכלוס לא הושלם אישור ועד הישוב בדבר פינוי הפסולת מהמגרש לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, טופס ד-1 להלן השלבים: לא הושלם - סימון קווי בניין לא הושלם - גמר יסודות בניין לא הושלם - גמר עבודות מרתף ותת הקרקע לא הושלם - גמר שלד המבנה לא הושלם - גמר הבניין (לפי תחום ביקורת) לא הושלם - אחר ______________________ לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הצהרת עורך בקשה ראשי, טופס ד-4, (פיקוח עליון – עורך בקשה) 02/04/2020 הושלם הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, ד-8 13/04/2020 הושלם - העתק רישיון קבלן רשום בתוקף - יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד 13/04/2020 הושלם בקשה לקבלת תעודת גמר, טופס ד-10 21/06/2020 הושלם - מפה בסיום בניה 22/04/2020 הושלם - כלל ההיתר שיטת בניה חדשה, תצהיר הממונה על שיטת הבניה החדשה לפיו יושמה שיטת הבנייה בהתאם לאישור לרבות התנאים והמגבלות שנקבעו. לא נדרש ריכוז תוצאות בדיקות מעבדה: לא נדרש כלונסאות 27/02/2019 הושלם רצפה 14/04/2019 הושלם תקרה 22/05/2019 הושלם בדיקת תקינות ממ"ד: לא נדרש רצפת ממ"ד 04/06/2019 הושלם קירות ממ"ד 04/06/2019 הושלם תקרת ממ"ד 22/05/2019 הושלם אינסטלציה שרברבות: לא נדרש צנרת מים 13/12/2019 הושלם ביוב 13/12/2019 הושלם נקזים ודלוחין 03/12/2019 הושלם - מערכת גז – אישור מעבדה או מתקין מורשה 03/03/2020 הושלם - דוח התקנת דלת וחלון + אישור תווי תקן של הדלת והחלון (החברה שהתקינה) לפני בדיקת אטימות והתקנת מערכת אוורור וסינון. 13/02/2020 הושלם בדיקת אטימות (מעבדה מאושרת) 04/03/2020 הושלם בדיקת ציפויים / טיח (מעבדה מאושרת) 04/03/2020 הושלם - דוח התקנת מערכת אוורור וסינון (חברה שהתקינה) 16/03/2020 הושלם - הצהרת עורך הבקשה/אחראי לביקורת על ביצוע בהתאם לדרישות רשות כבאות - נספח א'. 05/04/2020 הושלם - אישור ישוב – נספח ב'. 27/05/2020 הושלם - אישור מחלקת הגביה על העדר חובות – נספח ג'. 21/06/2020 הושלם - אישר הטמנה בפועל של פינוי פסולת 02/08/2018 הושלם - מסמכים נוספים הנדרשים במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודות לא נדרש דיווח מפקח רשות רישוי על עריכת ביקורת באתר בנייה – הדוחות יופקו ע"י רשות הרישוי לא הושלם דו"ח תקינות מרחבים מוגנים לקראת תעודת גמר – הדו"ח יופק ע"י רשות הרישוי לא הושלם קירות 28/03/2019 הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 201816 01/08/2018 מאושרת מהות / מטרת דיון: בית מגורים חד משפחתי + הקלות
הקלה לניוד שטח עיקרי מעל הקרקע בשטח של 36.00 מ"ר לשטח שירות מתחת לקרקע, לצורך הגדלת שטח
מרתף מ- 60 מ"ר המותרים לפי הוראות תמ"א 39, ל- 96.00 מ"ר החלטה: החלטה לאשר
החלטה לאשר את ההקלה לניוד שטח עיקרי מעל הקרקע בשטח של 36.00 מ"ר לשטח שירות מתחת לקרקע, לצורך הגדלת שטח מרתף מ- 60 מ"ר המותרים לפי הוראות תמ"א 39, ל- 96.00 מ"ר
הבקשה הכוללת הקלות הועלתה להצבעה ואושרה פה אחד
הועדה מסמיכה את רשות הרישוי לקבוע תנאים למתן ההיתר לרבות ובכפוף לתשלום היטל השבחה .
אין לראות בהחלטה זו כאישור סופי לבקשה.
הבקשה תיבדק בנוהל הקבוע למתן ההיתר ותאושר בתנאי השלמת יתר דרישות הועדה עפ"י חוק.
הועדה המקומית שומרת לעצמה את הזכות לדרוש שינויים ותיקונים ככל שימצא ויידרש עפ"י חוק התכנון והבניה
ותקנותיו
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ביקור מפקח בשטח + תמונות פיקוח 16/07/2020 סגור הפקת גליון דרישות 22/06/2020 סגור בארון לצורך מסירת ההיתר 06/11/2018 סגור הפקת היתר 05/11/2018 סגור הפקת היתר 04/11/2018 סגור תשלום אגרת בניה ***** 04/11/2018 סגור העברה לגביה 01/11/2018 סגור העברה לכרמית להפקת אגרות 29/10/2018 סגור בקרה תכן תקין 29/10/2018 סגור הפקת גליון דרישות 29/10/2018 סגור בקרה מרחבית תקינה - אישור הבקשה בשלב מנהל 16/08/2018 סגור בקרה מרחבית-הוחזר לעורך הבקשה להמשך טיפול 14/08/2018 סגור החלטה לאשר 01/08/2018 סגור ישיבת ועדת משנה 01/08/2018 סגור הפקת נוסח פרסום הקלה/שימוש חורג סעיף 149 10/07/2018 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 14/06/2018 סגור בקרה מרחבית-הוחזר לעורך הבקשה להמשך טיפול 11/06/2018 סגור מתן הנחיות לביצוע פרסום 11/06/2018 סגור הפקת נוסח פרסום הקלה/שימוש חורג סעיף 149 10/06/2018 סגור חוות דעת בודק/ת 30/04/2018 סגור בקרה מרחבית-הוחזר לעורך הבקשה להמשך טיפול 30/04/2018 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 30/04/2018 סגור תנאים מוקדמים תקין- עבר לשלב בקרה מרחבית 12/04/2018 סגור אי עמידה בתנאים מוקדמים 21/03/2018 סגור הבקשה כוללת הקלה / שימוש חורג 13/03/2018 סגור תאריך קבלת הבקשה ברישוי זמין 07/03/2018 סגור תשלום תיק ורוד 21/02/2018 סגור העברה לגביה ד. תשלום תיק ורוד 21/02/2018 סגור הפקת ד. תשלום תיק ורוד 21/02/2018 סגור תשלום פקדון 21/02/2018 סגור חשבון פקדון 21/02/2018 סגור העברה לגביה 21/02/2018 סגור פתיחת תיק 21/02/2018 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת תעודת גמר 16/07/2020 סגור אישור הג"א 16/07/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 8 קבצים לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך אי חבות בהיטל השבחה 05/11/2018 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול ועדת משנה - 201816 מקטע פרוטוקול 29/08/2018 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול ועדת משנה - 201816 מקטע פרוטוקול 16/08/2018 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול ועדת משנה - 201816 מקטע פרוטוקול 01/08/2018 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול ועדת משנה - 201816 מקטע פרוטוקול 01/08/2018 לצפיה מקטע מתדפיס סדר יום ועדת משנה - 201816 מקטע פרוטוקול 24/07/2018 לצפיה הנחיות_לפרסום 11/06/2018 לצפיה נוסח סופי חתום לפרסום 11/06/2018 לצפיה
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה חוף אשקלון
תאריך: 19/07/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20180098
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | מעיין שגיא |
| מבקש | שגיא יעקב |
| בעל הנכס | מנהל מקרקעי ישראל |
| עורך | אטלס חגית |
| מהנדס | תנעמי יובל |
כתובת:
| יישוב | באר- גנים (ניצנים) | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 1237 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 3152 | 96 | 1237 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
בית מגורים חד משפחתי + הקלות הקלה לניוד שטח עיקרי מעל הקרקע בשטח של 36.00 מ"ר לשטח שירות מתחת לקרקע, לצורך הגדלת שטח מרתף מ- 60 מ"ר המותרים לפי הוראות תמ"א 39, ל- 96.00 מ"ר העברת שטח עיקרי עילי למרתף בשטל של 4.75 לצורך ח. רחצה מכח הוראות התמ"א וללא בקשת הקלה. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| אישור קק"ל | לא נדרש | |
| אישור פקיד היערות | לא נדרש | |
| אימות קיומו של תיק מידע להיתר תקף (למעט פטורים ממידע מקוון) | 14/08/2018 | הושלם |
| מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשורת | 14/08/2018 | הושלם |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות בנכס | 14/08/2018 | הושלם |
| הוכחת בעלות - חוזה חכירה/ הסכם פיתוח / אישור זכויות של רמ"י / נסח טאבו | 14/08/2018 | הושלם |
| הצגת חומרי גמר | 14/08/2018 | הושלם |
| אישור ר.מ.י - (חתימת המינהל ע"ג הבקשה) חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס | לא נדרש | |
| חתימת ועד היישוב ע"ג תכנית ההגשה | 14/08/2018 | הושלם |
| תצהיר וחתימות שכנים גובלים (במידה ורלוונטי) | 29/10/2018 | הושלם |
| מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. | 14/08/2018 | הושלם |
| אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - עורך הבקשה | 03/10/2018 | הושלם |
| אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - מתכנן השלד | 03/10/2018 | הושלם |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' רישוי זמין | 14/08/2018 | הושלם |
| הגשת הדמיה בבניה חדשה בלבד (מוטמעת בתכנית ההגשה) | 14/08/2018 | הושלם |
| פרסום הקלות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק- ניסוח מהות ההקלה הנה באחריות המתכנן . ניסוח שגוי / לוקה בחסר יחייב פרסום מחודש. | 16/07/2018 | הושלם |
| אישור על תשלום פקדון 20% מאגרות הבניה | 14/08/2018 | הושלם |
| אישור מחלקת גביה - מועצה אזורית חוף אשקלון (יש לגשת לגביה עם תוכנית הבקשה להיתר) | 14/08/2018 | הושלם |
| הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות. | 14/08/2018 | הושלם |
| אישור תכנית לצרכי רישום ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה (במידת הצורך). | לא נדרש | |
| אישור חכ"ל לתכנית ככל שרלוונטי | 14/08/2018 | הושלם |
| תצהיר מודד - סימון עצים בוגרים במגרש (ככל שקיימים) ותצהיר | לא נדרש | |
| סקר עצים ע"י אגרונום ככל שנדרש | לא נדרש | |
| תכנית סניטרית הערה: � | 14/08/2018 | הושלם |
| אישור חברת חשמל (מחוז דרום רחוב קיבוץ גלויות 3 אשקלון) | 14/08/2018 | הושלם |
| אישור בזק ( estipo@bezeq.co.il ) ( 08-6463245) | 14/08/2018 | הושלם |
| הצהרת יציבות מבנה קיים ככל שנדרש | לא נדרש | |
| אישור רשות העתיקות-מרחב דרום- רחוב חצב 1,עמר. 08-6467320/19 (פקס-08-6467092) | 14/08/2018 | הושלם |
| יש להטמיע בבקשה את ניספח הבינוי גובה 0.00 ונספח ביוב מתוכנן בהתאם לדרישת הועדה | 14/08/2018 | הושלם |
| פרגולה - הערה: � | 14/08/2018 | הושלם |
| פתרון ביוב כולל התחברות לרשת הביוב העירונית | 14/08/2018 | הושלם |
| יש להשלים חתכים בין גבולות מגרש, כולל תמיכת קרקע ומפלסים | 14/08/2018 | הושלם |
| יש לצרף חתכים בין גבולות מגרש, כולל פריסת גדרות וקירות | 14/08/2018 | הושלם |
| יש להשלים מפלס קרקע טבעית ומפלס קרקע מתוכנן בחזיתות ובחתכים | 14/08/2018 | הושלם |
| יש לצרף תכנית פיתוח הכוללת: חניה, שביל גישה, גידור, פילר אשפה, מיקום מערכת מים,מסתור כביסה ובלוני גז, מי נגר | 14/08/2018 | הושלם |
| יש לצרף פתרונות חניה בתחום המגרש ובהתאם לתקן חניה ארצי - 2 מקומות חניה ובמיקום לפי נספח בינוי. | 14/08/2018 | הושלם |
| כתב שיפוי לועדה המקומית | לא נדרש | |
| הסכמת שכנים גובלים ככל שידרש | 29/10/2018 | הושלם |
| בקשה להיתר הכוללת הקלה לא תוגש במקוון טרם ביצוע פרסום ההקלה ע"י המבקש/עורך הבקשה,את הפרסומים יש להכניס בשלב הגשת הבקשה להיתר כצרופות(גזרי עיתונות מלאים +תצהירים) | 14/08/2018 | הושלם |
| הטמעת הנחיות כיבוי אש בתכנית הקומות בהתאם להנחיות הנציב 550. | 14/08/2018 | הושלם |
| פיתוח-יש להציג מפלסי משטחים מרוצפים+HATCH מתאים (סימן מפלס +גובה אבסולוטי מתוכנן) ומפלסי קרקע אבסולוטיים מתוכננים בפינות מגרש/מבנה באמצעות סימון קווי גובה (+HATCH פיתוח) בקפיצות גובה קרקע של 10 ס"מ | 14/08/2018 | הושלם |
| אישור חברת עמק איילון - ניהול תשתית ופרוייקטים בע"מ | 14/08/2018 | הושלם |
| סימון קווי בנין על רקע תכנית ק. הכניסה | 14/08/2018 | הושלם |
| יש לציין 0.00 - / + גובה אבסלוטי | 14/08/2018 | הושלם |
| השלמת טבלת השטחים: | 14/08/2018 | הושלם |
| השלמת מילוי ט' 1 : מס' תכנית, טבלת זכויות, טבלת שימושים עיקריים ושרות ,חתימות מבקשים | 14/08/2018 | הושלם |
| יש להשלים תכנית גגות | 14/08/2018 | הושלם |
| גובה מבנה עזר יהיה בהמשך לחניה ,גובה פנימי לא יעלה על 2.45 מ' וחיצוני למבנה 3 מ' | 14/08/2018 | הושלם |
| מסתור למערכת סולרית בגובה 1.80 מ' מפני בטון ,במקרים שגובה המסתור עולה על הגובה המותר לגג שטוח ,יתוכנן המסתור במרחק סביר מדפנות המבנה | 14/08/2018 | הושלם |
| יש להציג מתקן גז בגבול המגרש הצדדי, מומלץ באזור חצר המשק. | 14/08/2018 | הושלם |
| יש להציג מנועי מזגנים . במידה וימוקמו בחצר יוצמדו לקיר המבנה. | 14/08/2018 | הושלם |
| הצגת שער כחניה וכניסה מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר, כולל הצגת שער מתכת, הצגת כיוון פתיחת שערים, הצגת גובה שערים | 14/08/2018 | הושלם |
| הצגת גדר וחיפוי גדר מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | 14/08/2018 | הושלם |
| הצגת חיפוי קירות בחזית מגרש מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | 14/08/2018 | הושלם |
| הצגת פרגולות מתוך חוברת הנחיות בינוי לביצוע של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | 16/08/2018 | הושלם |
| יש להשלים טבלת שימוש חורג / הקלה - ולציין יש /אין שימוש חורג / הקלה, כולל חתימת עורך הבקשה | 14/08/2018 | הושלם |
| הטמעת פריסת קירות לחזיתות פונות לכביש או לשצ"פ בהתאם למספר המגרש המבוקש במתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | 14/08/2018 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| תשלום היטל השבחה | לא הושלם | |
| אישור הג"א - באר שבע בנין מרכז הנגב 08-9903168 | 12/09/2018 | הושלם |
| בתכנית הג"א קנ"מ 1:50 יש להטמיע את הנוסח " מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 4570" | 12/09/2018 | הושלם |
| התאמת (תיקונים במידה וישנם) תכנית חתומה ומאושרת הג"א לתכניות סופיות להיתר + הטמעתן בבקשה | 29/10/2018 | הושלם |
| חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחוייב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי /לא צילום ע"ג כל עמוד) | 12/09/2018 | הושלם |
| הצהרת מתכנן שלד/מהנדס (טופס 9) | 12/09/2018 | הושלם |
| בקשה מתוקנת צבועה ב- 2 עותקים (להיתר) הכוללת מילוי כל הדרישות,הערות הבדיקה,תכנית הג"א , חתימות מבקשים,עורך הבקשה, מתכנן שלד וכל היועצים | 07/10/2018 | הושלם |
| אישור ועדת משנה | 29/10/2018 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| טופס בקשה לאישור תחילת עבודות ומינוי בעלי תפקידים לתקופת הביצוע: אחראי לביצוע השלד - אחראי לביקורת באתר - יועץ בטיחות הבניה (ככל שקיים) - קבלן מבצע, מתכנן שלד ועורך הבקשה. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רשיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. | לא הושלם | |
| הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. | לא הושלם | |
| הצהרת מהנדס בנין/ אדריכל לעניין גידור ושילוט אתר הבניה. | לא הושלם | |
| בקשה לחיבור חשמל זמני | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות מקורי עם מעבדה מוסמכת הכולל בדיקות ע"פי דרישות התקן (מערכת שרברבות, בטונים, ממ"ד) | 03/10/2018 | הושלם |
| הסכם התקשרות מקורי עם אתר פסולת מורשה כולל חישוב כמויות פסולת | 03/10/2018 | הושלם |
| טופס חישובי פסולת בנין ועודפי עפר, במהלך העבודה יש לפנות את הפסולת לאתר שפך מאושר כחלק מתנאי ההיתר | 03/10/2018 | הושלם |
| הצגת אישורי העתקה/ כריתה לעצים בוגרים | לא הושלם | |
| הצהרת מתכנן וקבלן על נקיטת אמצעים לשמירה על עצים קיימים במרחק של 4 מ' מהבניה. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-1 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, טופס ג-3 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-4 | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, תחילת עבודות, טופס ג-6 | לא הושלם | |
| - תעודת אדריכל או תעודת מהנדס | לא הושלם | |
| - תעודת הנדסאי רשום - (במבנה פשוט) | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין,טופס ג-8 | לא הושלם | |
| תעודת אדריכל או תעודת מהנדס | לא הושלם | |
| תעודת הנדסאי רשום - (במבנה פשוט) | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-9 | לא הושלם | |
| - העתק רישיון קבלן רשום בתוקף, יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, תחילת עבודות, טופס ג-10 | לא הושלם | |
| - אישור התקשרות אתר מורשה לפינוי פסולת בניין. | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, טופס ג-12 | לא הושלם | |
| - העתק רישיון מודד מוסמך בתוקף | לא הושלם | |
| - קובץ מדידה שמסומן עליו מתווה הבניין - ייערך בהתאם להנחיית מפ"י (מיקום כלונסאות) | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודות, טופס ג-13 | לא הושלם | |
| - נספחים, צרופות ומסמכים אר נקבע בהיתר כי יש להעבירם טרם מתן אישור תחילת עבודות | לא הושלם | |
| - אישור התקשרות עם מעבדה מאושרת לביצוע בדיקות המעבדה | לא הושלם | |
| הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים - יש לצרף צילום כולל תאריך. | לא הושלם | |
| גידור שטח הבנייה מכל צדדיו בגדר בטיחותית אטומה העשויה פח איסכורית (לא גדר רשת) בגובה 2.00 מטר עם שער כניסה כולל נעילה, השטח ישאר מגודר עד לסיום כל עבודות הבנייה באתר. | לא הושלם | |
| שילוט: יש להתקין שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ') אשר יכלול את הפרטים הבאים: - יש לצרף צילום כולל תאריך. | לא הושלם | |
| - שם הפרויקט, או מהות העבודה, מספר ההיתר ומספר אישור תחילת העבודה, פרטי בעל ההיתר, פרטי האחראי לביקורת על הביצוע ופרטי קבלן רשום מבצע | לא הושלם | |
| הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה - יש לצרף צילום כולל תאריך. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| דיווח על עריכת ביקורת באתר - סימון קווי בנין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר - גמר יסודות וממ"ד/ מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר - שלד הבנין ( טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) | לא הושלם | |
| הצהרה חתומה בדבר הצבת גידור ושילוט בצרוף תמונה מאתר הבניה. | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ ממ"ד. | לא הושלם | |
| פיקוח עליון על ידי עורך הבקשה ומתכנן השלד | לא הושלם | |
| הצגת תעודות שקילת פסולת בניה למדור איכות הסביבה ברשות וקבלת אישורם לאכלוס | לא הושלם | |
| אישור ועד הישוב בדבר פינוי הפסולת מהמגרש | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, טופס ד-1 להלן השלבים: | לא הושלם | |
| - סימון קווי בניין | לא הושלם | |
| - גמר יסודות בניין | לא הושלם | |
| - גמר עבודות מרתף ותת הקרקע | לא הושלם | |
| - גמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| - גמר הבניין (לפי תחום ביקורת) | לא הושלם | |
| - אחר ______________________ | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצהרת עורך בקשה ראשי, טופס ד-4, (פיקוח עליון – עורך בקשה) | 02/04/2020 | הושלם |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, ד-8 | 13/04/2020 | הושלם |
| - העתק רישיון קבלן רשום בתוקף - יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד | 13/04/2020 | הושלם |
| בקשה לקבלת תעודת גמר, טופס ד-10 | 21/06/2020 | הושלם |
| - מפה בסיום בניה | 22/04/2020 | הושלם |
| - כלל ההיתר שיטת בניה חדשה, תצהיר הממונה על שיטת הבניה החדשה לפיו יושמה שיטת הבנייה בהתאם לאישור לרבות התנאים והמגבלות שנקבעו. | לא נדרש | |
| ריכוז תוצאות בדיקות מעבדה: | לא נדרש | |
| כלונסאות | 27/02/2019 | הושלם |
| רצפה | 14/04/2019 | הושלם |
| תקרה | 22/05/2019 | הושלם |
| בדיקת תקינות ממ"ד: | לא נדרש | |
| רצפת ממ"ד | 04/06/2019 | הושלם |
| קירות ממ"ד | 04/06/2019 | הושלם |
| תקרת ממ"ד | 22/05/2019 | הושלם |
| אינסטלציה שרברבות: | לא נדרש | |
| צנרת מים | 13/12/2019 | הושלם |
| ביוב | 13/12/2019 | הושלם |
| נקזים ודלוחין | 03/12/2019 | הושלם |
| - מערכת גז – אישור מעבדה או מתקין מורשה | 03/03/2020 | הושלם |
| - דוח התקנת דלת וחלון + אישור תווי תקן של הדלת והחלון (החברה שהתקינה) לפני בדיקת אטימות והתקנת מערכת אוורור וסינון. | 13/02/2020 | הושלם |
| בדיקת אטימות (מעבדה מאושרת) | 04/03/2020 | הושלם |
| בדיקת ציפויים / טיח (מעבדה מאושרת) | 04/03/2020 | הושלם |
| - דוח התקנת מערכת אוורור וסינון (חברה שהתקינה) | 16/03/2020 | הושלם |
| - הצהרת עורך הבקשה/אחראי לביקורת על ביצוע בהתאם לדרישות רשות כבאות - נספח א'. | 05/04/2020 | הושלם |
| - אישור ישוב – נספח ב'. | 27/05/2020 | הושלם |
| - אישור מחלקת הגביה על העדר חובות – נספח ג'. | 21/06/2020 | הושלם |
| - אישר הטמנה בפועל של פינוי פסולת | 02/08/2018 | הושלם |
| - מסמכים נוספים הנדרשים במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודות | לא נדרש | |
| דיווח מפקח רשות רישוי על עריכת ביקורת באתר בנייה – הדוחות יופקו ע"י רשות הרישוי | לא הושלם | |
| דו"ח תקינות מרחבים מוגנים לקראת תעודת גמר – הדו"ח יופק ע"י רשות הרישוי | לא הושלם | |
| קירות | 28/03/2019 | הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה חוף אשקלון
תאריך: 19/07/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20180098
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | מעיין שגיא |
| מבקש | שגיא יעקב |
| בעל הנכס | מנהל מקרקעי ישראל |
| עורך | אטלס חגית |
| מהנדס | תנעמי יובל |
כתובת:
| יישוב | באר- גנים (ניצנים) | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 1237 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 3152 | 96 | 1237 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
בית מגורים חד משפחתי + הקלות הקלה לניוד שטח עיקרי מעל הקרקע בשטח של 36.00 מ"ר לשטח שירות מתחת לקרקע, לצורך הגדלת שטח מרתף מ- 60 מ"ר המותרים לפי הוראות תמ"א 39, ל- 96.00 מ"ר העברת שטח עיקרי עילי למרתף בשטל של 4.75 לצורך ח. רחצה מכח הוראות התמ"א וללא בקשת הקלה. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור קק"ל | לא נדרש | |
| אישור פקיד היערות | לא נדרש | |
| אימות קיומו של תיק מידע להיתר תקף (למעט פטורים ממידע מקוון) | 14/08/2018 | הושלם |
| מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשורת | 14/08/2018 | הושלם |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות בנכס | 14/08/2018 | הושלם |
| הוכחת בעלות - חוזה חכירה/ הסכם פיתוח / אישור זכויות של רמ"י / נסח טאבו | 14/08/2018 | הושלם |
| הצגת חומרי גמר | 14/08/2018 | הושלם |
| אישור ר.מ.י - (חתימת המינהל ע"ג הבקשה) חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס | לא נדרש | |
| חתימת ועד היישוב ע"ג תכנית ההגשה | 14/08/2018 | הושלם |
| תצהיר וחתימות שכנים גובלים (במידה ורלוונטי) | 29/10/2018 | הושלם |
| מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. | 14/08/2018 | הושלם |
| אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - עורך הבקשה | 03/10/2018 | הושלם |
| אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - מתכנן השלד | 03/10/2018 | הושלם |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' רישוי זמין | 14/08/2018 | הושלם |
| הגשת הדמיה בבניה חדשה בלבד (מוטמעת בתכנית ההגשה) | 14/08/2018 | הושלם |
| פרסום הקלות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק- ניסוח מהות ההקלה הנה באחריות המתכנן . ניסוח שגוי / לוקה בחסר יחייב פרסום מחודש. | 16/07/2018 | הושלם |
| אישור על תשלום פקדון 20% מאגרות הבניה | 14/08/2018 | הושלם |
| אישור מחלקת גביה - מועצה אזורית חוף אשקלון (יש לגשת לגביה עם תוכנית הבקשה להיתר) | 14/08/2018 | הושלם |
| הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות. | 14/08/2018 | הושלם |
| אישור תכנית לצרכי רישום ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה (במידת הצורך). | לא נדרש | |
| אישור חכ"ל לתכנית ככל שרלוונטי | 14/08/2018 | הושלם |
| תצהיר מודד - סימון עצים בוגרים במגרש (ככל שקיימים) ותצהיר | לא נדרש | |
| סקר עצים ע"י אגרונום ככל שנדרש | לא נדרש | |
| תכנית סניטרית הערה: � | 14/08/2018 | הושלם |
| אישור חברת חשמל (מחוז דרום רחוב קיבוץ גלויות 3 אשקלון) | 14/08/2018 | הושלם |
| אישור בזק ( estipo@bezeq.co.il ) ( 08-6463245) | 14/08/2018 | הושלם |
| הצהרת יציבות מבנה קיים ככל שנדרש | לא נדרש | |
| אישור רשות העתיקות-מרחב דרום- רחוב חצב 1,עמר. 08-6467320/19 (פקס-08-6467092) | 14/08/2018 | הושלם |
| יש להטמיע בבקשה את ניספח הבינוי גובה 0.00 ונספח ביוב מתוכנן בהתאם לדרישת הועדה | 14/08/2018 | הושלם |
| פרגולה - הערה: � | 14/08/2018 | הושלם |
| פתרון ביוב כולל התחברות לרשת הביוב העירונית | 14/08/2018 | הושלם |
| יש להשלים חתכים בין גבולות מגרש, כולל תמיכת קרקע ומפלסים | 14/08/2018 | הושלם |
| יש לצרף חתכים בין גבולות מגרש, כולל פריסת גדרות וקירות | 14/08/2018 | הושלם |
| יש להשלים מפלס קרקע טבעית ומפלס קרקע מתוכנן בחזיתות ובחתכים | 14/08/2018 | הושלם |
| יש לצרף תכנית פיתוח הכוללת: חניה, שביל גישה, גידור, פילר אשפה, מיקום מערכת מים,מסתור כביסה ובלוני גז, מי נגר | 14/08/2018 | הושלם |
| יש לצרף פתרונות חניה בתחום המגרש ובהתאם לתקן חניה ארצי - 2 מקומות חניה ובמיקום לפי נספח בינוי. | 14/08/2018 | הושלם |
| כתב שיפוי לועדה המקומית | לא נדרש | |
| הסכמת שכנים גובלים ככל שידרש | 29/10/2018 | הושלם |
| בקשה להיתר הכוללת הקלה לא תוגש במקוון טרם ביצוע פרסום ההקלה ע"י המבקש/עורך הבקשה,את הפרסומים יש להכניס בשלב הגשת הבקשה להיתר כצרופות(גזרי עיתונות מלאים +תצהירים) | 14/08/2018 | הושלם |
| הטמעת הנחיות כיבוי אש בתכנית הקומות בהתאם להנחיות הנציב 550. | 14/08/2018 | הושלם |
| פיתוח-יש להציג מפלסי משטחים מרוצפים+HATCH מתאים (סימן מפלס +גובה אבסולוטי מתוכנן) ומפלסי קרקע אבסולוטיים מתוכננים בפינות מגרש/מבנה באמצעות סימון קווי גובה (+HATCH פיתוח) בקפיצות גובה קרקע של 10 ס"מ | 14/08/2018 | הושלם |
| אישור חברת עמק איילון - ניהול תשתית ופרוייקטים בע"מ | 14/08/2018 | הושלם |
| סימון קווי בנין על רקע תכנית ק. הכניסה | 14/08/2018 | הושלם |
| יש לציין 0.00 - / + גובה אבסלוטי | 14/08/2018 | הושלם |
| השלמת טבלת השטחים: | 14/08/2018 | הושלם |
| השלמת מילוי ט' 1 : מס' תכנית, טבלת זכויות, טבלת שימושים עיקריים ושרות ,חתימות מבקשים | 14/08/2018 | הושלם |
| יש להשלים תכנית גגות | 14/08/2018 | הושלם |
| גובה מבנה עזר יהיה בהמשך לחניה ,גובה פנימי לא יעלה על 2.45 מ' וחיצוני למבנה 3 מ' | 14/08/2018 | הושלם |
| מסתור למערכת סולרית בגובה 1.80 מ' מפני בטון ,במקרים שגובה המסתור עולה על הגובה המותר לגג שטוח ,יתוכנן המסתור במרחק סביר מדפנות המבנה | 14/08/2018 | הושלם |
| יש להציג מתקן גז בגבול המגרש הצדדי, מומלץ באזור חצר המשק. | 14/08/2018 | הושלם |
| יש להציג מנועי מזגנים . במידה וימוקמו בחצר יוצמדו לקיר המבנה. | 14/08/2018 | הושלם |
| הצגת שער כחניה וכניסה מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר, כולל הצגת שער מתכת, הצגת כיוון פתיחת שערים, הצגת גובה שערים | 14/08/2018 | הושלם |
| הצגת גדר וחיפוי גדר מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | 14/08/2018 | הושלם |
| הצגת חיפוי קירות בחזית מגרש מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | 14/08/2018 | הושלם |
| הצגת פרגולות מתוך חוברת הנחיות בינוי לביצוע של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | 16/08/2018 | הושלם |
| יש להשלים טבלת שימוש חורג / הקלה - ולציין יש /אין שימוש חורג / הקלה, כולל חתימת עורך הבקשה | 14/08/2018 | הושלם |
| הטמעת פריסת קירות לחזיתות פונות לכביש או לשצ"פ בהתאם למספר המגרש המבוקש במתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | 14/08/2018 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תשלום היטל השבחה | לא הושלם | |
| אישור הג"א - באר שבע בנין מרכז הנגב 08-9903168 | 12/09/2018 | הושלם |
| בתכנית הג"א קנ"מ 1:50 יש להטמיע את הנוסח " מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 4570" | 12/09/2018 | הושלם |
| התאמת (תיקונים במידה וישנם) תכנית חתומה ומאושרת הג"א לתכניות סופיות להיתר + הטמעתן בבקשה | 29/10/2018 | הושלם |
| חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחוייב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי /לא צילום ע"ג כל עמוד) | 12/09/2018 | הושלם |
| הצהרת מתכנן שלד/מהנדס (טופס 9) | 12/09/2018 | הושלם |
| בקשה מתוקנת צבועה ב- 2 עותקים (להיתר) הכוללת מילוי כל הדרישות,הערות הבדיקה,תכנית הג"א , חתימות מבקשים,עורך הבקשה, מתכנן שלד וכל היועצים | 07/10/2018 | הושלם |
| אישור ועדת משנה | 29/10/2018 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| טופס בקשה לאישור תחילת עבודות ומינוי בעלי תפקידים לתקופת הביצוע: אחראי לביצוע השלד - אחראי לביקורת באתר - יועץ בטיחות הבניה (ככל שקיים) - קבלן מבצע, מתכנן שלד ועורך הבקשה. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רשיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. | לא הושלם | |
| הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. | לא הושלם | |
| הצהרת מהנדס בנין/ אדריכל לעניין גידור ושילוט אתר הבניה. | לא הושלם | |
| בקשה לחיבור חשמל זמני | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות מקורי עם מעבדה מוסמכת הכולל בדיקות ע"פי דרישות התקן (מערכת שרברבות, בטונים, ממ"ד) | 03/10/2018 | הושלם |
| הסכם התקשרות מקורי עם אתר פסולת מורשה כולל חישוב כמויות פסולת | 03/10/2018 | הושלם |
| טופס חישובי פסולת בנין ועודפי עפר, במהלך העבודה יש לפנות את הפסולת לאתר שפך מאושר כחלק מתנאי ההיתר | 03/10/2018 | הושלם |
| הצגת אישורי העתקה/ כריתה לעצים בוגרים | לא הושלם | |
| הצהרת מתכנן וקבלן על נקיטת אמצעים לשמירה על עצים קיימים במרחק של 4 מ' מהבניה. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-1 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, טופס ג-3 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-4 | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, תחילת עבודות, טופס ג-6 | לא הושלם | |
| - תעודת אדריכל או תעודת מהנדס | לא הושלם | |
| - תעודת הנדסאי רשום - (במבנה פשוט) | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין,טופס ג-8 | לא הושלם | |
| תעודת אדריכל או תעודת מהנדס | לא הושלם | |
| תעודת הנדסאי רשום - (במבנה פשוט) | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-9 | לא הושלם | |
| - העתק רישיון קבלן רשום בתוקף, יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, תחילת עבודות, טופס ג-10 | לא הושלם | |
| - אישור התקשרות אתר מורשה לפינוי פסולת בניין. | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, טופס ג-12 | לא הושלם | |
| - העתק רישיון מודד מוסמך בתוקף | לא הושלם | |
| - קובץ מדידה שמסומן עליו מתווה הבניין - ייערך בהתאם להנחיית מפ"י (מיקום כלונסאות) | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודות, טופס ג-13 | לא הושלם | |
| - נספחים, צרופות ומסמכים אר נקבע בהיתר כי יש להעבירם טרם מתן אישור תחילת עבודות | לא הושלם | |
| - אישור התקשרות עם מעבדה מאושרת לביצוע בדיקות המעבדה | לא הושלם | |
| הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים - יש לצרף צילום כולל תאריך. | לא הושלם | |
| גידור שטח הבנייה מכל צדדיו בגדר בטיחותית אטומה העשויה פח איסכורית (לא גדר רשת) בגובה 2.00 מטר עם שער כניסה כולל נעילה, השטח ישאר מגודר עד לסיום כל עבודות הבנייה באתר. | לא הושלם | |
| שילוט: יש להתקין שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ') אשר יכלול את הפרטים הבאים: - יש לצרף צילום כולל תאריך. | לא הושלם | |
| - שם הפרויקט, או מהות העבודה, מספר ההיתר ומספר אישור תחילת העבודה, פרטי בעל ההיתר, פרטי האחראי לביקורת על הביצוע ופרטי קבלן רשום מבצע | לא הושלם | |
| הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה - יש לצרף צילום כולל תאריך. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר - סימון קווי בנין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר - גמר יסודות וממ"ד/ מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר - שלד הבנין ( טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) | לא הושלם | |
| הצהרה חתומה בדבר הצבת גידור ושילוט בצרוף תמונה מאתר הבניה. | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ ממ"ד. | לא הושלם | |
| פיקוח עליון על ידי עורך הבקשה ומתכנן השלד | לא הושלם | |
| הצגת תעודות שקילת פסולת בניה למדור איכות הסביבה ברשות וקבלת אישורם לאכלוס | לא הושלם | |
| אישור ועד הישוב בדבר פינוי הפסולת מהמגרש | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, טופס ד-1 להלן השלבים: | לא הושלם | |
| - סימון קווי בניין | לא הושלם | |
| - גמר יסודות בניין | לא הושלם | |
| - גמר עבודות מרתף ותת הקרקע | לא הושלם | |
| - גמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| - גמר הבניין (לפי תחום ביקורת) | לא הושלם | |
| - אחר ______________________ | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצהרת עורך בקשה ראשי, טופס ד-4, (פיקוח עליון – עורך בקשה) | 02/04/2020 | הושלם |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, ד-8 | 13/04/2020 | הושלם |
| - העתק רישיון קבלן רשום בתוקף - יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד | 13/04/2020 | הושלם |
| בקשה לקבלת תעודת גמר, טופס ד-10 | 21/06/2020 | הושלם |
| - מפה בסיום בניה | 22/04/2020 | הושלם |
| - כלל ההיתר שיטת בניה חדשה, תצהיר הממונה על שיטת הבניה החדשה לפיו יושמה שיטת הבנייה בהתאם לאישור לרבות התנאים והמגבלות שנקבעו. | לא נדרש | |
| ריכוז תוצאות בדיקות מעבדה: | לא נדרש | |
| כלונסאות | 27/02/2019 | הושלם |
| רצפה | 14/04/2019 | הושלם |
| תקרה | 22/05/2019 | הושלם |
| בדיקת תקינות ממ"ד: | לא נדרש | |
| רצפת ממ"ד | 04/06/2019 | הושלם |
| קירות ממ"ד | 04/06/2019 | הושלם |
| תקרת ממ"ד | 22/05/2019 | הושלם |
| אינסטלציה שרברבות: | לא נדרש | |
| צנרת מים | 13/12/2019 | הושלם |
| ביוב | 13/12/2019 | הושלם |
| נקזים ודלוחין | 03/12/2019 | הושלם |
| - מערכת גז – אישור מעבדה או מתקין מורשה | 03/03/2020 | הושלם |
| - דוח התקנת דלת וחלון + אישור תווי תקן של הדלת והחלון (החברה שהתקינה) לפני בדיקת אטימות והתקנת מערכת אוורור וסינון. | 13/02/2020 | הושלם |
| בדיקת אטימות (מעבדה מאושרת) | 04/03/2020 | הושלם |
| בדיקת ציפויים / טיח (מעבדה מאושרת) | 04/03/2020 | הושלם |
| - דוח התקנת מערכת אוורור וסינון (חברה שהתקינה) | 16/03/2020 | הושלם |
| - הצהרת עורך הבקשה/אחראי לביקורת על ביצוע בהתאם לדרישות רשות כבאות - נספח א'. | 05/04/2020 | הושלם |
| - אישור ישוב – נספח ב'. | 27/05/2020 | הושלם |
| - אישור מחלקת הגביה על העדר חובות – נספח ג'. | 21/06/2020 | הושלם |
| - אישר הטמנה בפועל של פינוי פסולת | 02/08/2018 | הושלם |
| - מסמכים נוספים הנדרשים במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודות | לא נדרש | |
| דיווח מפקח רשות רישוי על עריכת ביקורת באתר בנייה – הדוחות יופקו ע"י רשות הרישוי | לא הושלם | |
| דו"ח תקינות מרחבים מוגנים לקראת תעודת גמר – הדו"ח יופק ע"י רשות הרישוי | לא הושלם | |
| קירות | 28/03/2019 | הושלם |