עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה להיתר 20160254
- בקשה להיתר 20160254
- תאריך הגשה:
- 28/03/2016
- מספר תיק בניין:
- 35314710
- סטטוס בקשה:
- מאושר
- מספר היתר:
- 20160254
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- מצב קיים ותוספת
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- 9.79 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: תכנית שינויים להיתר מס' 20130256 בדיעבד+ הקלה
הקלה
המרת שטח עיקרי עילי לשירות בשטח של 3.56 וניוד לקומת מרתף -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 3153 170 1471 -
כתובת:
יישוב באר- גנים (ניצנים) שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה 1471 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש ניצן מיכאל בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך לייבל רונן מהנדס ירמייב גבי -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20160254 15/07/2018 תעודת גמר 8924 03/12/2018 -
גליון דרישות:
קיימות 146 דרישות לבקשה זו
דרישות לטופס 4תאור דרישה תאריך השלמה סטטוס פיקוח לטופס 4 לא הושלם אישור מודד לתחילת בניה (מודד מוסמך) 31/05/2015 הושלם מפת מדידה לסיום בניה (מודד מוסמך) 14/03/2016 הושלם אישור קבלן 01/02/2015 הושלם תעודת קבלן 01/02/2015 הושלם 16.02ב (עורך בקשה) - נא לציין מצב בניה בשטח 30/07/2018 הושלם 20א (מהנדס) 17/08/2015 הושלם תצהיר של אחראי לביצוע שלד בניין (קבלן / מהנדס) 17/08/2015 הושלם אישור אחראי ביקורת שהמבנה תואם להיתר הבניה (מהנדס / עורך) 12/11/2018 הושלם טופס 4 תקנה 21(ג) (אחראי ביקורת) 19/11/2018 הושלם בדיקת טייח ממ"ד 09/06/2016 הושלם אטימות ממ"ד 09/06/2016 הושלם רצפת ממ"ד 26/04/2015 הושלם תקרת ממ"ד 17/06/2015 הושלם קירות ממ"ד 27/07/2015 הושלם אינסטלציה - צנרת מים 29/08/2016 הושלם אינסטלציה - ביוב 29/08/2016 הושלם אינסטלציה - נקזים ודלוחים 29/08/2016 הושלם אישור פינוי פסולת 19/07/2018 הושלם אישור גביה 19/07/2018 הושלם אישור חכ"ל לא נדרש משרד הבריאות לא נדרש אישור איכות הסביבה (רחוב עליית הנוער 2 אשקלון 08-6766003) לא נדרש משרד ארגון הנכים לא נדרש אישור כבאות לא נדרש הצהרת יציבות מבנה לפי דרישה לא נדרש תו תקן דלת וחלון בממ"ד 14/11/2018 הושלם התקנת מסנן בממ"ד 15/07/2018 הושלם הערות בדיקה לבקשהתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס טופס 1: מס בקשה: 20160254 24/07/2016 הושלם טבלת שטחים מבוקשים: 3.58 שחושב כעיקרי הינו שירות 24/07/2016 הושלם טבלת הקלות יש לציין את ההקלות כפי שהתקבלו בהיתר, ולהוסיף את ההקלה שמצוינת גליון דרישות הערה: ומתחת לפתוח טבלה חדשה ושם לכתוב
העברת שטח שירות עילי למרתף בשטח של 6.21 מכח הוראות התמ"א וללא בקשת הקלה24/07/2016 הושלם לאחר מפת מדידה יש להטמיע העמדה בקנ"מ 1:250 עם גבול מגרש/קו בנין/מידות מרחק, מוצע 24/07/2016 הושלם העמדה- להראות מוצע (מדרגות ירידה למרתף /קיר חניה/חצר אנגלית ) 03/08/2016 הושלם פיתוח+קרקע יש להראות את חצר אנגלית בקונטור אדום כמוצע, חישוב מדרגות ירידה למרתף 24/07/2016 הושלם חישוב שטחים: מרתף- שטח עיקרי למרתף אין אפשרות להוריד ושזה יחושב כעיקרי הערה: ראה הקלה גליון דרישות
השטח העיקרי שחושב במרתף עפי היתר, מחושב כעיקרי
והשטח המוצע - יחושב שכשירות במרתף- המרה מעיקרי לשירות והעברה למרתף
24/07/2016 הושלם חזית צפון: להראות מפלס חצר ירידה למרתף 24/07/2016 הושלם הבקשה נבדקה בדיקה שלישית, יתכנו הערות נוספות ו/או שינויים לאחר בדיקת המהנדס 03/08/2016 הושלם הפנייה למינהל תופק רק לאחר אישור ההקלה בועדת המשנה ( אין לראות בפירסום ההקלה המבוקשת כאישור מוחלט ,אלה רק לאחר הפקת פרוטוקול ישיבת המשנה סיכום והחלטה) 14/09/2016 הושלם יש לשים לב הערות בדיקה נוספות, ראה תחת כותרת דרישות משלימות לבקשה לא הושלם תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור קק"ל לא נדרש אישור פקיד היערות לא נדרש אימות קיומו של תיק מידע להיתר תקף (למעט פטורים ממידע מקוון) 09/04/2018 הושלם מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשורת 30/04/2018 הושלם מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות בנכס 09/04/2018 הושלם הוכחת בעלות - חוזה חכירה/ הסכם פיתוח / אישור זכויות של רמ"י / נסח טאבו 09/04/2018 הושלם הצגת חומרי גמר לא הושלם אישור ר.מ.י - (חתימת המינהל ע"ג הבקשה) חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס לא נדרש חתימת ועד היישוב ע"ג תכנית ההגשה 09/04/2018 הושלם תצהיר וחתימות שכנים גובלים (במידה ורלוונטי) לא הושלם מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. לא הושלם אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - עורך הבקשה 30/04/2018 הושלם אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - מתכנן השלד 30/04/2018 הושלם הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' רישוי זמין 09/04/2018 הושלם הגשת הדמיה בבניה חדשה בלבד (מוטמעת בתכנית ההגשה) 09/04/2018 הושלם פרסום הקלות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק- ניסוח מהות ההקלה הנה באחריות המתכנן . ניסוח שגוי / לוקה בחסר יחייב פרסום מחודש. לא הושלם אישור על תשלום פקדון 20% מאגרות הבניה 09/04/2018 הושלם אישור מחלקת גביה - מועצה אזורית חוף אשקלון (יש לגשת לגביה עם תוכנית הבקשה להיתר) 09/04/2018 הושלם הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות. 09/04/2018 הושלם אישור תכנית לצרכי רישום ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה (במידת הצורך). לא הושלם אישור חכ"ל לתכנית ככל שרלוונטי לא הושלם תצהיר מודד - סימון עצים בוגרים במגרש (ככל שקיימים) ותצהיר לא נדרש סקר עצים ע"י אגרונום ככל שנדרש לא נדרש תכנית סניטרית הערה: � לא הושלם אישור חברת חשמל (מחוז דרום רחוב קיבוץ גלויות 3 אשקלון) 09/04/2018 הושלם אישור בזק ( estipo@bezeq.co.il ) ( 08-6463245) 09/04/2018 הושלם הצהרת יציבות מבנה קיים ככל שנדרש לא נדרש אישור רשות העתיקות-מרחב דרום- רחוב חצב 1,עמר. 08-6467320/19 (פקס-08-6467092) 09/04/2018 הושלם יש להטמיע בבקשה את ניספח הבינוי גובה 0.00 ונספח ביוב מתוכנן בהתאם לדרישת הועדה לא הושלם פרגולה - הערה: � לא הושלם פתרון ביוב כולל התחברות לרשת הביוב העירונית לא הושלם יש להשלים חתכים בין גבולות מגרש, כולל תמיכת קרקע ומפלסים לא הושלם יש לצרף חתכים בין גבולות מגרש, כולל פריסת גדרות וקירות לא הושלם יש להשלים מפלס קרקע טבעית ומפלס קרקע מתוכנן בחזיתות ובחתכים לא הושלם יש לצרף תכנית פיתוח הכוללת: חניה, שביל גישה, גידור, פילר אשפה, מיקום מערכת מים,מסתור כביסה ובלוני גז, מי נגר לא הושלם יש לצרף פתרונות חניה בתחום המגרש ובהתאם לתקן חניה ארצי - 2 מקומות חניה ובמיקום לפי נספח בינוי. לא הושלם כתב שיפוי לועדה המקומית לא הושלם הסכמת שכנים גובלים ככל שידרש לא הושלם בקשה להיתר הכוללת הקלה לא תוגש במקוון טרם ביצוע פרסום ההקלה ע"י המבקש/עורך הבקשה,את הפרסומים יש להכניס בשלב הגשת הבקשה להיתר כצרופות(גזרי עיתונות מלאים +תצהירים) לא הושלם הטמעת הנחיות כיבוי אש בתכנית הקומות בהתאם להנחיות הנציב 550. לא הושלם פיתוח-יש להציג מפלסי משטחים מרוצפים+HATCH מתאים (סימן מפלס +גובה אבסולוטי מתוכנן) ומפלסי קרקע אבסולוטיים מתוכננים בפינות מגרש/מבנה באמצעות סימון קווי גובה (+HATCH פיתוח) בקפיצות גובה קרקע של 10 ס"מ לא הושלם אישור חברת עמק איילון - ניהול תשתית ופרוייקטים בע"מ 09/04/2018 הושלם סימון קווי בנין על רקע תכנית ק. הכניסה לא הושלם יש לציין 0.00 - / + גובה אבסלוטי לא הושלם השלמת טבלת השטחים: לא הושלם השלמת מילוי ט' 1 : מס' תכנית, טבלת זכויות, טבלת שימושים עיקריים ושרות ,חתימות מבקשים לא הושלם יש להשלים תכנית גגות לא הושלם גובה מבנה עזר יהיה בהמשך לחניה ,גובה פנימי לא יעלה על 2.45 מ' וחיצוני למבנה 3 מ' לא הושלם מסתור למערכת סולרית בגובה 1.80 מ' מפני בטון ,במקרים שגובה המסתור עולה על הגובה המותר לגג שטוח ,יתוכנן המסתור במרחק סביר מדפנות המבנה לא הושלם יש להציג מתקן גז בגבול המגרש הצדדי, מומלץ באזור חצר המשק. לא הושלם יש להציג מנועי מזגנים . במידה וימוקמו בחצר יוצמדו לקיר המבנה. לא הושלם הצגת שער כחניה וכניסה מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר, כולל הצגת שער מתכת, הצגת כיוון פתיחת שערים, הצגת גובה שערים לא הושלם הצגת גדר וחיפוי גדר מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר לא הושלם הצגת חיפוי קירות בחזית מגרש מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר לא הושלם הצגת פרגולות מתוך חוברת הנחיות בינוי לביצוע של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר לא הושלם יש להשלים טבלת שימוש חורג / הקלה - ולציין יש /אין שימוש חורג / הקלה, כולל חתימת עורך הבקשה לא הושלם הטמעת פריסת קירות לחזיתות פונות לכביש או לשצ"פ בהתאם למספר המגרש המבוקש במתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע תשלום היטל השבחה לא הושלם אישור הג"א - באר שבע בנין מרכז הנגב 08-9903168 לא הושלם בתכנית הג"א קנ"מ 1:50 יש להטמיע את הנוסח " מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 4570" לא הושלם התאמת (תיקונים במידה וישנם) תכנית חתומה ומאושרת הג"א לתכניות סופיות להיתר + הטמעתן בבקשה לא הושלם חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחוייב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי /לא צילום ע"ג כל עמוד) לא הושלם הצהרת מתכנן שלד/מהנדס (טופס 9) לא הושלם בקשה מתוקנת צבועה ב- 2 עותקים (להיתר) הכוללת מילוי כל הדרישות,הערות הבדיקה,תכנית הג"א , חתימות מבקשים,עורך הבקשה, מתכנן שלד וכל היועצים לא הושלם אישור ועדת משנה לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע טופס בקשה לאישור תחילת עבודות ומינוי בעלי תפקידים לתקופת הביצוע: אחראי לביצוע השלד - אחראי לביקורת באתר - יועץ בטיחות הבניה (ככל שקיים) - קבלן מבצע, מתכנן שלד ועורך הבקשה. לא הושלם מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רשיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. לא הושלם הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. לא הושלם הצהרת מהנדס בנין/ אדריכל לעניין גידור ושילוט אתר הבניה. לא הושלם בקשה לחיבור חשמל זמני לא הושלם הסכם התקשרות מקורי עם מעבדה מוסמכת הכולל בדיקות ע"פי דרישות התקן (מערכת שרברבות, בטונים, ממ"ד) לא הושלם הסכם התקשרות מקורי עם אתר פסולת מורשה כולל חישוב כמויות פסולת לא הושלם טופס חישובי פסולת בנין ועודפי עפר, במהלך העבודה יש לפנות את הפסולת לאתר שפך מאושר כחלק מתנאי ההיתר לא הושלם הצגת אישורי העתקה/ כריתה לעצים בוגרים לא הושלם הצהרת מתכנן וקבלן על נקיטת אמצעים לשמירה על עצים קיימים במרחק של 4 מ' מהבניה. לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע דיווח על עריכת ביקורת באתר - סימון קווי בנין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר - גמר יסודות וממ"ד/ מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר - שלד הבנין ( טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) לא הושלם הצהרה חתומה בדבר הצבת גידור ושילוט בצרוף תמונה מאתר הבניה. לא הושלם תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ ממ"ד. לא הושלם פיקוח עליון על ידי עורך הבקשה ומתכנן השלד לא הושלם הצגת תעודות שקילת פסולת בניה למדור איכות הסביבה ברשות וקבלת אישורם לאכלוס לא הושלם אישור ועד הישוב בדבר פינוי הפסולת מהמגרש לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע בקשה לפי טופס 3 תקנה 4 לתקנות התכנון והבניה (אישורים למתן שירותי חשמל, מים וטלפון) התשמ"א, 1981- 2 עותקים. לא הושלם דו"ח מודד מוסמך בצירוף מפה מצבית על מיקום הבנין, בתוקף לשישה חודשים. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר ע"י האחראי לביקורת לשלב גמר הבניה (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). לא הושלם טופס 4 (תקנה 21 ג') בקשה לתעודת גמר - 2 עותקים ( זמני) לא הושלם בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון ההתאמה לת"י 118. לא הושלם בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. לא הושלם אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע. לא הושלם מיכלי גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה. לא הושלם דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן לרבות: דו"ח ומספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף. לא הושלם דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן לרבות: דו"ח הפעלת מערכות אוורור וסינון לא הושלם דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן לרבות: דו"ח בדיקת מעבדה לעניין אטימות המרחב המוגן. לא הושלם דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן לרבות: דו"ח בדיקת מעבדה לטיח הממ"ד. לא הושלם בדיקות מעבדה אינסטלציה (ביוב, נקזים ודלוחין וצנרת מים) לא הושלם תצהיר אחראי לביצוע שלד על תקינות ממ"ד/ מקלט (תקנה 20 א'). לא הושלם השלמת עבודה בניית בריכה פרטית ככל שמבוקש בהיתר לא הושלם אישור מחלקת הגביה בדבר העדר חובות ארנונה וביוב לא הושלם אישור מודד מוסמך בסיום הבניה להעמדת המבנה ע"פ ההיתר (גמר שלד). לא הושלם התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו וחניה לא הושלם ביקורת מפקח הוועדה המקומית לא הושלם מפת מדידה בסיום בניה AS-MADE לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 201622 07/09/2016 מאושרת מהות / מטרת דיון: תכנית שינויים להיתר מס' 20130256 בדיעבד+ הקלה
הקלה
המרת שטח עיקרי עילי לשירות בשטח של 3.56 וניוד לקומת מרתף החלטה: (איילת עמיתי לא נכחה בדיון ובהצבעה)
החלטה לאשר
הוחלט לאשר את ההקלות המבוקשות ולהסמיך את רשות הרישוי לקבוע תנאים למתן ההיתר לרבות תשלום היטל השבחה.
אין לראות החלטה זו כאישור סופי לבקשה.
הבקשה תיבדק בנוהל הקבוע למתן ההיתר ותאושר בתנאי השלמת יתר דישות הועדה עפ"י חוק.
הועדה המקומית שומרת לעצמה את הזכות לדרוש שינויים ותיקונים ככל שימצא ויידרש עפ"י חוק התכנון והבניה ותקנותיו עד להפקת היתר בניה.
חבות בהיטל השבחה עפ"י חוק
ועדת משנה 201814 04/07/2018 מאושרת מהות / מטרת דיון: תכנית שינויים להיתר מס' 20130256 בדיעבד+ הקלה
הקלה
המרת שטח עיקרי עילי לשירות בשטח של 3.56 וניוד לקומת מרתף החלטה: החלטה לאשר
החלטה לאשרר את החלטת הועדה מתאריך 7/9/2016 להמרת שטח עיקרי עילי לשירות בשטח של 3.56 וניוד לקומת מרתף
הבקשה הכוללת הקלות הועלתה להצבעה ואושרה פה אחד
הועדה מסמיכה את רשות הרישוי לקבוע תנאים למתן ההיתר לרבות ובכפוף לתשלום היטל השבחה .
אין לראות בהחלטה זו כאישור סופי לבקשה.
הבקשה תיבדק בנוהל הקבוע למתן ההיתר ותאושר בתנאי השלמת יתר דרישות הועדה עפ"י חוק.
הועדה המקומית שומרת לעצמה את הזכות לדרוש שינויים ותיקונים ככל שימצא ויידרש עפ"י חוק התכנון והבניה
ותקנותיו
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת גליון דרישות 11/11/2018 סגור בארון לצורך מסירת ההיתר 17/07/2018 סגור הפקת גליון דרישות 16/07/2018 סגור הפקת היתר 15/07/2018 סגור אין חבות בהיטל השבחה 15/07/2018 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 05/07/2018 סגור הועבר לאוריאן 03/07/2018 סגור הפקת גליון דרישות 03/07/2018 סגור הפקת גליון דרישות 02/07/2018 סגור הפקת גליון דרישות 14/09/2016 סגור החלטה לאשר 07/09/2016 סגור ישיבת ועדת משנה 07/09/2016 סגור הפקת נוסח פרסום הקלה/שימוש חורג סעיף 149 04/08/2016 סגור מתן הנחיות לביצוע פרסום 04/08/2016 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 24/07/2016 סגור הפקת גליון דרישות 24/07/2016 סגור קבלת תוכניות מתוקנות 19/07/2016 סגור הפקת גליון דרישות 09/05/2016 סגור תשלום אגרת בניה ***** 31/03/2016 סגור העברה לגביה 31/03/2016 סגור חשבון פקדון 28/03/2016 סגור חישוב אגרת בניה 28/03/2016 סגור פתיחת תיק 28/03/2016 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת תעודת גמר 03/12/2018 סגור אישור הג"א 03/12/2018 סגור העברה למ. רישוי (חגית) 01/08/2018 סגור בדיקת מפקח בשטח פיקוח 01/08/2018 סגור דוח מפקח פיקוח 01/08/2018 -
שלבי הבקשה: == מסלול בקשה לפטור ==
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הצהרת יציבות 02/07/2018 -
ארכיב קבצים:
קיימים 11 קבצים לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך 20160254.pdf גרמושקה מאושרת תוכנית מאושרת (קובץ סרוק) 15/02/2021 לצפיה סט_טפסים_לטופס_4 19/11/2018 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול ועדת משנה - 201814 מקטע פרוטוקול 05/07/2018 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול ועדת משנה - 201814 מקטע פרוטוקול 05/07/2018 לצפיה סט_טפסים_לטופס_4 03/07/2018 לצפיה סט_טפסים_לטופס_4 03/07/2018 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול ועדת משנה - 201622 מקטע פרוטוקול 11/09/2016 לצפיה הנחיות_לפרסום 04/08/2016 לצפיה פרסום_לפי_149_לחוק 04/08/2016 לצפיה פרסום לפי 149 לחוק 24/07/2016 לצפיה סט_טפסים_לטופס_4 11/04/2016 לצפיה
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה חוף אשקלון
תאריך: 17/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20160254
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ניצן מיכאל |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | לייבל רונן |
| מהנדס | ירמייב גבי |
כתובת:
| יישוב | באר- גנים (ניצנים) | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 1471 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 3153 | 170 | 1471 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: מצב קיים ותוספת |
|
מהות הבקשה:
תכנית שינויים להיתר מס' 20130256 בדיעבד+ הקלה הקלה המרת שטח עיקרי עילי לשירות בשטח של 3.56 וניוד לקומת מרתף |
דרישות לטופס 4
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פיקוח לטופס 4 | לא הושלם | |
| אישור מודד לתחילת בניה (מודד מוסמך) | 31/05/2015 | הושלם |
| מפת מדידה לסיום בניה (מודד מוסמך) | 14/03/2016 | הושלם |
| אישור קבלן | 01/02/2015 | הושלם |
| תעודת קבלן | 01/02/2015 | הושלם |
| 16.02ב (עורך בקשה) - נא לציין מצב בניה בשטח | 30/07/2018 | הושלם |
| 20א (מהנדס) | 17/08/2015 | הושלם |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד בניין (קבלן / מהנדס) | 17/08/2015 | הושלם |
| אישור אחראי ביקורת שהמבנה תואם להיתר הבניה (מהנדס / עורך) | 12/11/2018 | הושלם |
| טופס 4 תקנה 21(ג) (אחראי ביקורת) | 19/11/2018 | הושלם |
| בדיקת טייח ממ"ד | 09/06/2016 | הושלם |
| אטימות ממ"ד | 09/06/2016 | הושלם |
| רצפת ממ"ד | 26/04/2015 | הושלם |
| תקרת ממ"ד | 17/06/2015 | הושלם |
| קירות ממ"ד | 27/07/2015 | הושלם |
| אינסטלציה - צנרת מים | 29/08/2016 | הושלם |
| אינסטלציה - ביוב | 29/08/2016 | הושלם |
| אינסטלציה - נקזים ודלוחים | 29/08/2016 | הושלם |
| אישור פינוי פסולת | 19/07/2018 | הושלם |
| אישור גביה | 19/07/2018 | הושלם |
| אישור חכ"ל | לא נדרש | |
| משרד הבריאות | לא נדרש | |
| אישור איכות הסביבה (רחוב עליית הנוער 2 אשקלון 08-6766003) | לא נדרש | |
| משרד ארגון הנכים | לא נדרש | |
| אישור כבאות | לא נדרש | |
| הצהרת יציבות מבנה לפי דרישה | לא נדרש | |
| תו תקן דלת וחלון בממ"ד | 14/11/2018 | הושלם |
| התקנת מסנן בממ"ד | 15/07/2018 | הושלם |
הערות בדיקה לבקשה
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| טופס 1: מס בקשה: 20160254 | 24/07/2016 | הושלם |
| טבלת שטחים מבוקשים: 3.58 שחושב כעיקרי הינו שירות | 24/07/2016 | הושלם |
| טבלת הקלות יש לציין את ההקלות כפי שהתקבלו בהיתר, ולהוסיף את ההקלה שמצוינת גליון דרישות | 24/07/2016 | הושלם |
| לאחר מפת מדידה יש להטמיע העמדה בקנ"מ 1:250 עם גבול מגרש/קו בנין/מידות מרחק, מוצע | 24/07/2016 | הושלם |
| העמדה- להראות מוצע (מדרגות ירידה למרתף /קיר חניה/חצר אנגלית ) | 03/08/2016 | הושלם |
| פיתוח+קרקע יש להראות את חצר אנגלית בקונטור אדום כמוצע, חישוב מדרגות ירידה למרתף | 24/07/2016 | הושלם |
| חישוב שטחים: מרתף- שטח עיקרי למרתף אין אפשרות להוריד ושזה יחושב כעיקרי | 24/07/2016 | הושלם |
| חזית צפון: להראות מפלס חצר ירידה למרתף | 24/07/2016 | הושלם |
| הבקשה נבדקה בדיקה שלישית, יתכנו הערות נוספות ו/או שינויים לאחר בדיקת המהנדס | 03/08/2016 | הושלם |
| הפנייה למינהל תופק רק לאחר אישור ההקלה בועדת המשנה ( אין לראות בפירסום ההקלה המבוקשת כאישור מוחלט ,אלה רק לאחר הפקת פרוטוקול ישיבת המשנה סיכום והחלטה) | 14/09/2016 | הושלם |
| יש לשים לב הערות בדיקה נוספות, ראה תחת כותרת דרישות משלימות לבקשה | לא הושלם |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור קק"ל | לא נדרש | |
| אישור פקיד היערות | לא נדרש | |
| אימות קיומו של תיק מידע להיתר תקף (למעט פטורים ממידע מקוון) | 09/04/2018 | הושלם |
| מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשורת | 30/04/2018 | הושלם |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות בנכס | 09/04/2018 | הושלם |
| הוכחת בעלות - חוזה חכירה/ הסכם פיתוח / אישור זכויות של רמ"י / נסח טאבו | 09/04/2018 | הושלם |
| הצגת חומרי גמר | לא הושלם | |
| אישור ר.מ.י - (חתימת המינהל ע"ג הבקשה) חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס | לא נדרש | |
| חתימת ועד היישוב ע"ג תכנית ההגשה | 09/04/2018 | הושלם |
| תצהיר וחתימות שכנים גובלים (במידה ורלוונטי) | לא הושלם | |
| מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. | לא הושלם | |
| אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - עורך הבקשה | 30/04/2018 | הושלם |
| אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - מתכנן השלד | 30/04/2018 | הושלם |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' רישוי זמין | 09/04/2018 | הושלם |
| הגשת הדמיה בבניה חדשה בלבד (מוטמעת בתכנית ההגשה) | 09/04/2018 | הושלם |
| פרסום הקלות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק- ניסוח מהות ההקלה הנה באחריות המתכנן . ניסוח שגוי / לוקה בחסר יחייב פרסום מחודש. | לא הושלם | |
| אישור על תשלום פקדון 20% מאגרות הבניה | 09/04/2018 | הושלם |
| אישור מחלקת גביה - מועצה אזורית חוף אשקלון (יש לגשת לגביה עם תוכנית הבקשה להיתר) | 09/04/2018 | הושלם |
| הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות. | 09/04/2018 | הושלם |
| אישור תכנית לצרכי רישום ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה (במידת הצורך). | לא הושלם | |
| אישור חכ"ל לתכנית ככל שרלוונטי | לא הושלם | |
| תצהיר מודד - סימון עצים בוגרים במגרש (ככל שקיימים) ותצהיר | לא נדרש | |
| סקר עצים ע"י אגרונום ככל שנדרש | לא נדרש | |
| תכנית סניטרית | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל (מחוז דרום רחוב קיבוץ גלויות 3 אשקלון) | 09/04/2018 | הושלם |
| אישור בזק ( estipo@bezeq.co.il ) ( 08-6463245) | 09/04/2018 | הושלם |
| הצהרת יציבות מבנה קיים ככל שנדרש | לא נדרש | |
| אישור רשות העתיקות-מרחב דרום- רחוב חצב 1,עמר. 08-6467320/19 (פקס-08-6467092) | 09/04/2018 | הושלם |
| יש להטמיע בבקשה את ניספח הבינוי גובה 0.00 ונספח ביוב מתוכנן בהתאם לדרישת הועדה | לא הושלם | |
| פרגולה - | לא הושלם | |
| פתרון ביוב כולל התחברות לרשת הביוב העירונית | לא הושלם | |
| יש להשלים חתכים בין גבולות מגרש, כולל תמיכת קרקע ומפלסים | לא הושלם | |
| יש לצרף חתכים בין גבולות מגרש, כולל פריסת גדרות וקירות | לא הושלם | |
| יש להשלים מפלס קרקע טבעית ומפלס קרקע מתוכנן בחזיתות ובחתכים | לא הושלם | |
| יש לצרף תכנית פיתוח הכוללת: חניה, שביל גישה, גידור, פילר אשפה, מיקום מערכת מים,מסתור כביסה ובלוני גז, מי נגר | לא הושלם | |
| יש לצרף פתרונות חניה בתחום המגרש ובהתאם לתקן חניה ארצי - 2 מקומות חניה ובמיקום לפי נספח בינוי. | לא הושלם | |
| כתב שיפוי לועדה המקומית | לא הושלם | |
| הסכמת שכנים גובלים ככל שידרש | לא הושלם | |
| בקשה להיתר הכוללת הקלה לא תוגש במקוון טרם ביצוע פרסום ההקלה ע"י המבקש/עורך הבקשה,את הפרסומים יש להכניס בשלב הגשת הבקשה להיתר כצרופות(גזרי עיתונות מלאים +תצהירים) | לא הושלם | |
| הטמעת הנחיות כיבוי אש בתכנית הקומות בהתאם להנחיות הנציב 550. | לא הושלם | |
| פיתוח-יש להציג מפלסי משטחים מרוצפים+HATCH מתאים (סימן מפלס +גובה אבסולוטי מתוכנן) ומפלסי קרקע אבסולוטיים מתוכננים בפינות מגרש/מבנה באמצעות סימון קווי גובה (+HATCH פיתוח) בקפיצות גובה קרקע של 10 ס"מ | לא הושלם | |
| אישור חברת עמק איילון - ניהול תשתית ופרוייקטים בע"מ | 09/04/2018 | הושלם |
| סימון קווי בנין על רקע תכנית ק. הכניסה | לא הושלם | |
| יש לציין 0.00 - / + גובה אבסלוטי | לא הושלם | |
| השלמת טבלת השטחים: | לא הושלם | |
| השלמת מילוי ט' 1 : מס' תכנית, טבלת זכויות, טבלת שימושים עיקריים ושרות ,חתימות מבקשים | לא הושלם | |
| יש להשלים תכנית גגות | לא הושלם | |
| גובה מבנה עזר יהיה בהמשך לחניה ,גובה פנימי לא יעלה על 2.45 מ' וחיצוני למבנה 3 מ' | לא הושלם | |
| מסתור למערכת סולרית בגובה 1.80 מ' מפני בטון ,במקרים שגובה המסתור עולה על הגובה המותר לגג שטוח ,יתוכנן המסתור במרחק סביר מדפנות המבנה | לא הושלם | |
| יש להציג מתקן גז בגבול המגרש הצדדי, מומלץ באזור חצר המשק. | לא הושלם | |
| יש להציג מנועי מזגנים . במידה וימוקמו בחצר יוצמדו לקיר המבנה. | לא הושלם | |
| הצגת שער כחניה וכניסה מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר, כולל הצגת שער מתכת, הצגת כיוון פתיחת שערים, הצגת גובה שערים | לא הושלם | |
| הצגת גדר וחיפוי גדר מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | לא הושלם | |
| הצגת חיפוי קירות בחזית מגרש מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | לא הושלם | |
| הצגת פרגולות מתוך חוברת הנחיות בינוי לביצוע של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | לא הושלם | |
| יש להשלים טבלת שימוש חורג / הקלה - ולציין יש /אין שימוש חורג / הקלה, כולל חתימת עורך הבקשה | לא הושלם | |
| הטמעת פריסת קירות לחזיתות פונות לכביש או לשצ"פ בהתאם למספר המגרש המבוקש במתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| תשלום היטל השבחה | לא הושלם | |
| אישור הג"א - באר שבע בנין מרכז הנגב 08-9903168 | לא הושלם | |
| בתכנית הג"א קנ"מ 1:50 יש להטמיע את הנוסח " מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 4570" | לא הושלם | |
| התאמת (תיקונים במידה וישנם) תכנית חתומה ומאושרת הג"א לתכניות סופיות להיתר + הטמעתן בבקשה | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחוייב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי /לא צילום ע"ג כל עמוד) | לא הושלם | |
| הצהרת מתכנן שלד/מהנדס (טופס 9) | לא הושלם | |
| בקשה מתוקנת צבועה ב- 2 עותקים (להיתר) הכוללת מילוי כל הדרישות,הערות הבדיקה,תכנית הג"א , חתימות מבקשים,עורך הבקשה, מתכנן שלד וכל היועצים | לא הושלם | |
| אישור ועדת משנה | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| טופס בקשה לאישור תחילת עבודות ומינוי בעלי תפקידים לתקופת הביצוע: אחראי לביצוע השלד - אחראי לביקורת באתר - יועץ בטיחות הבניה (ככל שקיים) - קבלן מבצע, מתכנן שלד ועורך הבקשה. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רשיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. | לא הושלם | |
| הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. | לא הושלם | |
| הצהרת מהנדס בנין/ אדריכל לעניין גידור ושילוט אתר הבניה. | לא הושלם | |
| בקשה לחיבור חשמל זמני | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות מקורי עם מעבדה מוסמכת הכולל בדיקות ע"פי דרישות התקן (מערכת שרברבות, בטונים, ממ"ד) | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות מקורי עם אתר פסולת מורשה כולל חישוב כמויות פסולת | לא הושלם | |
| טופס חישובי פסולת בנין ועודפי עפר, במהלך העבודה יש לפנות את הפסולת לאתר שפך מאושר כחלק מתנאי ההיתר | לא הושלם | |
| הצגת אישורי העתקה/ כריתה לעצים בוגרים | לא הושלם | |
| הצהרת מתכנן וקבלן על נקיטת אמצעים לשמירה על עצים קיימים במרחק של 4 מ' מהבניה. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| דיווח על עריכת ביקורת באתר - סימון קווי בנין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר - גמר יסודות וממ"ד/ מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר - שלד הבנין ( טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) | לא הושלם | |
| הצהרה חתומה בדבר הצבת גידור ושילוט בצרוף תמונה מאתר הבניה. | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ ממ"ד. | לא הושלם | |
| פיקוח עליון על ידי עורך הבקשה ומתכנן השלד | לא הושלם | |
| הצגת תעודות שקילת פסולת בניה למדור איכות הסביבה ברשות וקבלת אישורם לאכלוס | לא הושלם | |
| אישור ועד הישוב בדבר פינוי הפסולת מהמגרש | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| בקשה לפי טופס 3 תקנה 4 לתקנות התכנון והבניה (אישורים למתן שירותי חשמל, מים וטלפון) התשמ"א, 1981- 2 עותקים. | לא הושלם | |
| דו"ח מודד מוסמך בצירוף מפה מצבית על מיקום הבנין, בתוקף לשישה חודשים. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר ע"י האחראי לביקורת לשלב גמר הבניה (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| טופס 4 (תקנה 21 ג') בקשה לתעודת גמר - 2 עותקים ( זמני) | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון ההתאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע. | לא הושלם | |
| מיכלי גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה. | לא הושלם | |
| דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן לרבות: דו"ח ומספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף. | לא הושלם | |
| דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן לרבות: דו"ח הפעלת מערכות אוורור וסינון | לא הושלם | |
| דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן לרבות: דו"ח בדיקת מעבדה לעניין אטימות המרחב המוגן. | לא הושלם | |
| דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן לרבות: דו"ח בדיקת מעבדה לטיח הממ"ד. | לא הושלם | |
| בדיקות מעבדה אינסטלציה (ביוב, נקזים ודלוחין וצנרת מים) | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע שלד על תקינות ממ"ד/ מקלט (תקנה 20 א'). | לא הושלם | |
| השלמת עבודה בניית בריכה פרטית ככל שמבוקש בהיתר | לא הושלם | |
| אישור מחלקת הגביה בדבר העדר חובות ארנונה וביוב | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך בסיום הבניה להעמדת המבנה ע"פ ההיתר (גמר שלד). | לא הושלם | |
| התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו וחניה | לא הושלם | |
| ביקורת מפקח הוועדה המקומית | לא הושלם | |
| מפת מדידה בסיום בניה AS-MADE | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה חוף אשקלון
תאריך: 17/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20160254
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ניצן מיכאל |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | לייבל רונן |
| מהנדס | ירמייב גבי |
כתובת:
| יישוב | באר- גנים (ניצנים) | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 1471 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 3153 | 170 | 1471 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: מצב קיים ותוספת |
|
מהות הבקשה:
תכנית שינויים להיתר מס' 20130256 בדיעבד+ הקלה הקלה המרת שטח עיקרי עילי לשירות בשטח של 3.56 וניוד לקומת מרתף |
דרישות לטופס 4
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פיקוח לטופס 4 | לא הושלם | |
| אישור מודד לתחילת בניה (מודד מוסמך) | 31/05/2015 | הושלם |
| מפת מדידה לסיום בניה (מודד מוסמך) | 14/03/2016 | הושלם |
| אישור קבלן | 01/02/2015 | הושלם |
| תעודת קבלן | 01/02/2015 | הושלם |
| 16.02ב (עורך בקשה) - נא לציין מצב בניה בשטח | 30/07/2018 | הושלם |
| 20א (מהנדס) | 17/08/2015 | הושלם |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד בניין (קבלן / מהנדס) | 17/08/2015 | הושלם |
| אישור אחראי ביקורת שהמבנה תואם להיתר הבניה (מהנדס / עורך) | 12/11/2018 | הושלם |
| טופס 4 תקנה 21(ג) (אחראי ביקורת) | 19/11/2018 | הושלם |
| בדיקת טייח ממ"ד | 09/06/2016 | הושלם |
| אטימות ממ"ד | 09/06/2016 | הושלם |
| רצפת ממ"ד | 26/04/2015 | הושלם |
| תקרת ממ"ד | 17/06/2015 | הושלם |
| קירות ממ"ד | 27/07/2015 | הושלם |
| אינסטלציה - צנרת מים | 29/08/2016 | הושלם |
| אינסטלציה - ביוב | 29/08/2016 | הושלם |
| אינסטלציה - נקזים ודלוחים | 29/08/2016 | הושלם |
| אישור פינוי פסולת | 19/07/2018 | הושלם |
| אישור גביה | 19/07/2018 | הושלם |
| אישור חכ"ל | לא נדרש | |
| משרד הבריאות | לא נדרש | |
| אישור איכות הסביבה (רחוב עליית הנוער 2 אשקלון 08-6766003) | לא נדרש | |
| משרד ארגון הנכים | לא נדרש | |
| אישור כבאות | לא נדרש | |
| הצהרת יציבות מבנה לפי דרישה | לא נדרש | |
| תו תקן דלת וחלון בממ"ד | 14/11/2018 | הושלם |
| התקנת מסנן בממ"ד | 15/07/2018 | הושלם |
הערות בדיקה לבקשה
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| טופס 1: מס בקשה: 20160254 | 24/07/2016 | הושלם |
| טבלת שטחים מבוקשים: 3.58 שחושב כעיקרי הינו שירות | 24/07/2016 | הושלם |
| טבלת הקלות יש לציין את ההקלות כפי שהתקבלו בהיתר, ולהוסיף את ההקלה שמצוינת גליון דרישות | 24/07/2016 | הושלם |
| לאחר מפת מדידה יש להטמיע העמדה בקנ"מ 1:250 עם גבול מגרש/קו בנין/מידות מרחק, מוצע | 24/07/2016 | הושלם |
| העמדה- להראות מוצע (מדרגות ירידה למרתף /קיר חניה/חצר אנגלית ) | 03/08/2016 | הושלם |
| פיתוח+קרקע יש להראות את חצר אנגלית בקונטור אדום כמוצע, חישוב מדרגות ירידה למרתף | 24/07/2016 | הושלם |
| חישוב שטחים: מרתף- שטח עיקרי למרתף אין אפשרות להוריד ושזה יחושב כעיקרי | 24/07/2016 | הושלם |
| חזית צפון: להראות מפלס חצר ירידה למרתף | 24/07/2016 | הושלם |
| הבקשה נבדקה בדיקה שלישית, יתכנו הערות נוספות ו/או שינויים לאחר בדיקת המהנדס | 03/08/2016 | הושלם |
| הפנייה למינהל תופק רק לאחר אישור ההקלה בועדת המשנה ( אין לראות בפירסום ההקלה המבוקשת כאישור מוחלט ,אלה רק לאחר הפקת פרוטוקול ישיבת המשנה סיכום והחלטה) | 14/09/2016 | הושלם |
| יש לשים לב הערות בדיקה נוספות, ראה תחת כותרת דרישות משלימות לבקשה | לא הושלם |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור קק"ל | לא נדרש | |
| אישור פקיד היערות | לא נדרש | |
| אימות קיומו של תיק מידע להיתר תקף (למעט פטורים ממידע מקוון) | 09/04/2018 | הושלם |
| מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשורת | 30/04/2018 | הושלם |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות בנכס | 09/04/2018 | הושלם |
| הוכחת בעלות - חוזה חכירה/ הסכם פיתוח / אישור זכויות של רמ"י / נסח טאבו | 09/04/2018 | הושלם |
| הצגת חומרי גמר | לא הושלם | |
| אישור ר.מ.י - (חתימת המינהל ע"ג הבקשה) חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס | לא נדרש | |
| חתימת ועד היישוב ע"ג תכנית ההגשה | 09/04/2018 | הושלם |
| תצהיר וחתימות שכנים גובלים (במידה ורלוונטי) | לא הושלם | |
| מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. | לא הושלם | |
| אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - עורך הבקשה | 30/04/2018 | הושלם |
| אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - מתכנן השלד | 30/04/2018 | הושלם |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' רישוי זמין | 09/04/2018 | הושלם |
| הגשת הדמיה בבניה חדשה בלבד (מוטמעת בתכנית ההגשה) | 09/04/2018 | הושלם |
| פרסום הקלות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק- ניסוח מהות ההקלה הנה באחריות המתכנן . ניסוח שגוי / לוקה בחסר יחייב פרסום מחודש. | לא הושלם | |
| אישור על תשלום פקדון 20% מאגרות הבניה | 09/04/2018 | הושלם |
| אישור מחלקת גביה - מועצה אזורית חוף אשקלון (יש לגשת לגביה עם תוכנית הבקשה להיתר) | 09/04/2018 | הושלם |
| הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות. | 09/04/2018 | הושלם |
| אישור תכנית לצרכי רישום ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה (במידת הצורך). | לא הושלם | |
| אישור חכ"ל לתכנית ככל שרלוונטי | לא הושלם | |
| תצהיר מודד - סימון עצים בוגרים במגרש (ככל שקיימים) ותצהיר | לא נדרש | |
| סקר עצים ע"י אגרונום ככל שנדרש | לא נדרש | |
| תכנית סניטרית | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל (מחוז דרום רחוב קיבוץ גלויות 3 אשקלון) | 09/04/2018 | הושלם |
| אישור בזק ( estipo@bezeq.co.il ) ( 08-6463245) | 09/04/2018 | הושלם |
| הצהרת יציבות מבנה קיים ככל שנדרש | לא נדרש | |
| אישור רשות העתיקות-מרחב דרום- רחוב חצב 1,עמר. 08-6467320/19 (פקס-08-6467092) | 09/04/2018 | הושלם |
| יש להטמיע בבקשה את ניספח הבינוי גובה 0.00 ונספח ביוב מתוכנן בהתאם לדרישת הועדה | לא הושלם | |
| פרגולה - | לא הושלם | |
| פתרון ביוב כולל התחברות לרשת הביוב העירונית | לא הושלם | |
| יש להשלים חתכים בין גבולות מגרש, כולל תמיכת קרקע ומפלסים | לא הושלם | |
| יש לצרף חתכים בין גבולות מגרש, כולל פריסת גדרות וקירות | לא הושלם | |
| יש להשלים מפלס קרקע טבעית ומפלס קרקע מתוכנן בחזיתות ובחתכים | לא הושלם | |
| יש לצרף תכנית פיתוח הכוללת: חניה, שביל גישה, גידור, פילר אשפה, מיקום מערכת מים,מסתור כביסה ובלוני גז, מי נגר | לא הושלם | |
| יש לצרף פתרונות חניה בתחום המגרש ובהתאם לתקן חניה ארצי - 2 מקומות חניה ובמיקום לפי נספח בינוי. | לא הושלם | |
| כתב שיפוי לועדה המקומית | לא הושלם | |
| הסכמת שכנים גובלים ככל שידרש | לא הושלם | |
| בקשה להיתר הכוללת הקלה לא תוגש במקוון טרם ביצוע פרסום ההקלה ע"י המבקש/עורך הבקשה,את הפרסומים יש להכניס בשלב הגשת הבקשה להיתר כצרופות(גזרי עיתונות מלאים +תצהירים) | לא הושלם | |
| הטמעת הנחיות כיבוי אש בתכנית הקומות בהתאם להנחיות הנציב 550. | לא הושלם | |
| פיתוח-יש להציג מפלסי משטחים מרוצפים+HATCH מתאים (סימן מפלס +גובה אבסולוטי מתוכנן) ומפלסי קרקע אבסולוטיים מתוכננים בפינות מגרש/מבנה באמצעות סימון קווי גובה (+HATCH פיתוח) בקפיצות גובה קרקע של 10 ס"מ | לא הושלם | |
| אישור חברת עמק איילון - ניהול תשתית ופרוייקטים בע"מ | 09/04/2018 | הושלם |
| סימון קווי בנין על רקע תכנית ק. הכניסה | לא הושלם | |
| יש לציין 0.00 - / + גובה אבסלוטי | לא הושלם | |
| השלמת טבלת השטחים: | לא הושלם | |
| השלמת מילוי ט' 1 : מס' תכנית, טבלת זכויות, טבלת שימושים עיקריים ושרות ,חתימות מבקשים | לא הושלם | |
| יש להשלים תכנית גגות | לא הושלם | |
| גובה מבנה עזר יהיה בהמשך לחניה ,גובה פנימי לא יעלה על 2.45 מ' וחיצוני למבנה 3 מ' | לא הושלם | |
| מסתור למערכת סולרית בגובה 1.80 מ' מפני בטון ,במקרים שגובה המסתור עולה על הגובה המותר לגג שטוח ,יתוכנן המסתור במרחק סביר מדפנות המבנה | לא הושלם | |
| יש להציג מתקן גז בגבול המגרש הצדדי, מומלץ באזור חצר המשק. | לא הושלם | |
| יש להציג מנועי מזגנים . במידה וימוקמו בחצר יוצמדו לקיר המבנה. | לא הושלם | |
| הצגת שער כחניה וכניסה מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר, כולל הצגת שער מתכת, הצגת כיוון פתיחת שערים, הצגת גובה שערים | לא הושלם | |
| הצגת גדר וחיפוי גדר מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | לא הושלם | |
| הצגת חיפוי קירות בחזית מגרש מתוך חוברת אלמנטים חומרים וגוונים של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | לא הושלם | |
| הצגת פרגולות מתוך חוברת הנחיות בינוי לביצוע של המתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | לא הושלם | |
| יש להשלים טבלת שימוש חורג / הקלה - ולציין יש /אין שימוש חורג / הקלה, כולל חתימת עורך הבקשה | לא הושלם | |
| הטמעת פריסת קירות לחזיתות פונות לכביש או לשצ"פ בהתאם למספר המגרש המבוקש במתחם בו מבוקשת הבקשה להיתר | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תשלום היטל השבחה | לא הושלם | |
| אישור הג"א - באר שבע בנין מרכז הנגב 08-9903168 | לא הושלם | |
| בתכנית הג"א קנ"מ 1:50 יש להטמיע את הנוסח " מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 4570" | לא הושלם | |
| התאמת (תיקונים במידה וישנם) תכנית חתומה ומאושרת הג"א לתכניות סופיות להיתר + הטמעתן בבקשה | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחוייב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי /לא צילום ע"ג כל עמוד) | לא הושלם | |
| הצהרת מתכנן שלד/מהנדס (טופס 9) | לא הושלם | |
| בקשה מתוקנת צבועה ב- 2 עותקים (להיתר) הכוללת מילוי כל הדרישות,הערות הבדיקה,תכנית הג"א , חתימות מבקשים,עורך הבקשה, מתכנן שלד וכל היועצים | לא הושלם | |
| אישור ועדת משנה | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| טופס בקשה לאישור תחילת עבודות ומינוי בעלי תפקידים לתקופת הביצוע: אחראי לביצוע השלד - אחראי לביקורת באתר - יועץ בטיחות הבניה (ככל שקיים) - קבלן מבצע, מתכנן שלד ועורך הבקשה. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רשיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. | לא הושלם | |
| הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. | לא הושלם | |
| הצהרת מהנדס בנין/ אדריכל לעניין גידור ושילוט אתר הבניה. | לא הושלם | |
| בקשה לחיבור חשמל זמני | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות מקורי עם מעבדה מוסמכת הכולל בדיקות ע"פי דרישות התקן (מערכת שרברבות, בטונים, ממ"ד) | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות מקורי עם אתר פסולת מורשה כולל חישוב כמויות פסולת | לא הושלם | |
| טופס חישובי פסולת בנין ועודפי עפר, במהלך העבודה יש לפנות את הפסולת לאתר שפך מאושר כחלק מתנאי ההיתר | לא הושלם | |
| הצגת אישורי העתקה/ כריתה לעצים בוגרים | לא הושלם | |
| הצהרת מתכנן וקבלן על נקיטת אמצעים לשמירה על עצים קיימים במרחק של 4 מ' מהבניה. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר - סימון קווי בנין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר - גמר יסודות וממ"ד/ מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר - שלד הבנין ( טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) | לא הושלם | |
| הצהרה חתומה בדבר הצבת גידור ושילוט בצרוף תמונה מאתר הבניה. | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ ממ"ד. | לא הושלם | |
| פיקוח עליון על ידי עורך הבקשה ומתכנן השלד | לא הושלם | |
| הצגת תעודות שקילת פסולת בניה למדור איכות הסביבה ברשות וקבלת אישורם לאכלוס | לא הושלם | |
| אישור ועד הישוב בדבר פינוי הפסולת מהמגרש | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| בקשה לפי טופס 3 תקנה 4 לתקנות התכנון והבניה (אישורים למתן שירותי חשמל, מים וטלפון) התשמ"א, 1981- 2 עותקים. | לא הושלם | |
| דו"ח מודד מוסמך בצירוף מפה מצבית על מיקום הבנין, בתוקף לשישה חודשים. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר ע"י האחראי לביקורת לשלב גמר הבניה (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| טופס 4 (תקנה 21 ג') בקשה לתעודת גמר - 2 עותקים ( זמני) | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון ההתאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע. | לא הושלם | |
| מיכלי גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה. | לא הושלם | |
| דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן לרבות: דו"ח ומספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף. | לא הושלם | |
| דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן לרבות: דו"ח הפעלת מערכות אוורור וסינון | לא הושלם | |
| דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן לרבות: דו"ח בדיקת מעבדה לעניין אטימות המרחב המוגן. | לא הושלם | |
| דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן לרבות: דו"ח בדיקת מעבדה לטיח הממ"ד. | לא הושלם | |
| בדיקות מעבדה אינסטלציה (ביוב, נקזים ודלוחין וצנרת מים) | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע שלד על תקינות ממ"ד/ מקלט (תקנה 20 א'). | לא הושלם | |
| השלמת עבודה בניית בריכה פרטית ככל שמבוקש בהיתר | לא הושלם | |
| אישור מחלקת הגביה בדבר העדר חובות ארנונה וביוב | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך בסיום הבניה להעמדת המבנה ע"פ ההיתר (גמר שלד). | לא הושלם | |
| התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו וחניה | לא הושלם | |
| ביקורת מפקח הוועדה המקומית | לא הושלם | |
| מפת מדידה בסיום בניה AS-MADE | לא הושלם |