עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה להיתר 20150429
- בקשה להיתר 20150429
- תאריך הגשה:
- 02/08/2015
- מספר תיק בניין:
- 35312610
- סטטוס בקשה:
- מאושר
- מספר היתר:
- 20150429
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה
- שטח עיקרי:
- 184.01 מ"ר
- שטח שירות:
- 69.89 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: בית מגורים חד משפחתי +הקלה
הקלה
בקו בנין אחורי מזרחי, 10% מקו בנין 5 לקו בנין 4.5 מ' המהווים 50 ס"מ
בקו בנין צידי צפוני, 10% מקו בנין 3 לקו בנין 2.70 מ' המהווים 30 ס"מ -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 3152 120 1261 -
כתובת:
יישוב באר- גנים (ניצנים) שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה 1261 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש זרביב דן מבקש זרביב דוברת בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך אקרמן דבי מהנדס בוריס פלוטקין -
תעודות:
קיימת תעודה אחת לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20150429 13/09/2018 -
גליון דרישות:
קיימות 183 דרישות לבקשה זו
דרישות משלימות לבקשהתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור מחלקת גביה - מועצה אזורית חוף אשקלון (יש לגשת לגביה עם תוכנית הבקשה להיתר) 02/08/2015 הושלם הוכחת בעלות על הנכס: אישור עדכני /הסכם פיתוח ממינהל מקרקעי ישראל 11/11/2015 הושלם יש להציג תכנית פיתוח, קומת קרקע, קומה א' וגגות על רקע תכנית מגרש לרבות מרחקים וקוי בנין 02/08/2015 הושלם יש להגיש מפת מדידה עדכנית (תקפה לשישה חודשים) ערוכה כדין לרבות חתימה מקורית 07/10/2015 הושלם תכנית בקשה להיתר חתומה ע"י המבקש, עורך הבקשה ומתכנן שלד הבנין 02/08/2015 הושלם אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - עורך הבקשה 02/08/2015 הושלם אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - מתכנן השלד 18/10/2015 הושלם אישור מ.מ.י - (חתימת המינהל ע"ג הבקשה) חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס 29/08/2018 הושלם אישור הג"א - באר שבע בנין מרכז הנגב 08-9903168 24/07/2016 הושלם אישור חברת חשמל 11/11/2015 הושלם אישור בזק ( estipo@bezeq.co.il ) ( 08-6463245) 01/11/2015 הושלם אישור כיבוי אש אשקלון (לכל לבקשה חדשה להיתר החל מ- 1.1.2014) 26/10/2016 הושלם התאמת (תיקונים במידה וישנם) תכנית חתומה ומאושרת הג"א לתכניות סופיות להיתר + הטמעתן בבקשה לא הושלם אישור רשות העתיקות-מרחב דרום- רחוב חצב 1,עמר. 08-6467320/19 (פקס-08-6467092) 11/11/2015 הושלם הסכם התקשרות מקורי עם מעבדה מוסמכת הכולל בדיקות ע"פי דרישות התקן (מערכת שרברבות, בטונים, ממ"ד) 11/11/2015 הושלם הסכם התקשרות מקורי עם אתר פסולת מורשה כולל חישוב כמויות פסולת 11/11/2015 הושלם טופס חישובי פסולת בנין, במהלך העבודה יש לפנות את הפסולת לאתר שפך מאושר כחלק מתנאי ההיתר 18/10/2015 הושלם חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחוייב בחישובים (חתימה וחותמת ע"ג כל עמוד) 18/10/2015 הושלם הצהרת מתכנן שלד/מהנדס (טופס 9) 18/10/2015 הושלם בקשה מתוקנת צבועה ב- 2 עותקים (להיתר) הכוללת מילוי כל הדרישות,הערות הבדיקה,תכנית הג"א , חתימות מבקשים,עורך הבקשה, מתכנן שלד וכל היועצים 04/09/2018 הושלם יש להגיש בשלב הסופי וכהשלמת הדרישות להיתר את תכנית הבקשה המתוקנת והמאושרת להיתר (צבעוני) בקובץ PDF (ע"ג דיסק ) 10/01/2016 הושלם יש להגיש בשלב הסופי וכהשלמת הדרישות להיתר את תכנית הבקשה המתוקנת והמאושרת להיתר בקובץ DWG (ע"ג דיסק) 10/01/2016 הושלם תשלום היטל השבחה 03/09/2018 הושלם פרסום הקלות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק 24/08/2016 הושלם הודעה לשכנים גובלים + שותפים לגבי הקלות 18/02/2016 הושלם הודעה לשכנים גובלים + שותפים לגבי הקלות 24/08/2016 הושלם יש להטמיע בבקשה את ניספח הבינוי גובה 0.00 ונספח ביוב מתוכנן בהתאם לדרישת הועדה 09/09/2015 הושלם אישור מליאת הועדה 26/10/2016 הושלם אישור חברת גדיש - אינג' י. סינדרובסקי / משהב"ש מחוז ירושלים 02/08/2015 הושלם אישור הועד המקומי 02/08/2015 הושלם פתרון ביוב כולל התחברות לרשת הביוב העירונית 02/08/2015 הושלם סימון קווי בנין על רקע תכנית ק. הכניסה 02/08/2015 הושלם יש לציין 0.00 - / + גובה אבסלוטי 02/08/2015 הושלם יש להשלים חתכים בין גבולות מגרש, כולל תמיכת קרקע ומפלסים 02/08/2015 הושלם יש לצרף חתכים בין גבולות מגרש, כולל פריסת גדרות וקירות 02/08/2015 הושלם דרישות לטופס 4תאור דרישה תאריך השלמה סטטוס פיקוח לטופס 4 לא הושלם אישור מודד לתחילת בניה (מודד מוסמך) לא הושלם מפת מדידה לסיום בניה (מודד מוסמך) לא הושלם אישור קבלן 21/01/2021 הושלם תעודת קבלן 21/01/2021 הושלם 16.02ב (עורך בקשה) - נא לציין מצב בניה בשטח לא הושלם 20א (מהנדס) לא הושלם תצהיר של אחראי לביצוע שלד בניין (קבלן / מהנדס) לא הושלם אישור אחראי ביקורת שהמבנה תואם להיתר הבניה (מהנדס / עורך) לא הושלם טופס 4 תקנה 21(ג) (אחראי ביקורת) לא הושלם בדיקת טייח ממ"ד לא הושלם אטימות ממ"ד לא הושלם רצפת ממ"ד 04/04/2019 הושלם תקרת ממ"ד 16/06/2019 הושלם קירות ממ"ד 14/04/2019 הושלם אינסטלציה - צנרת מים 06/09/2020 הושלם אינסטלציה - ביוב לא הושלם אינסטלציה - נקזים ודלוחים 06/09/2020 הושלם אישור פינוי פסולת לא הושלם אישור גביה לא הושלם אישור חכ"ל לא נדרש משרד הבריאות לא נדרש אישור איכות הסביבה (רחוב עליית הנוער 2 אשקלון 08-6766003) לא נדרש משרד ארגון הנכים לא הושלם אישור כבאות לא הושלם הצהרת יציבות מבנה לפי דרישה לא הושלם תו תקן דלת וחלון בממ"ד לא הושלם התקנת מסנן בממ"ד לא הושלם הערות בדיקה לבקשהתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס פרגולה - יש להתאים לתקנות "מבנה בלא קירות שתקרתו משטח הצללה הנסמך על עמודים ובלבד הערה: שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים לפחות 40% ממנו".
-- יש להציג חישוב המציג את היחס בין המרווחים לשטח הפרגולה.07/10/2015 הושלם חזיתות, חתכים,פריסות גדרות: יש להציג מפלסי קו קרקע טבעי/קו קרקע מתוכנן,קו בנין/מגרש,מפלסי קרקע גובלים ,מפלסים אבסולוטים גדרות +קוי מידה גדרות מפני קרקע גבוהים 07/10/2015 הושלם חתך 1: יש להשלים ויטרינה סלון מבט, מדרגות בפיתוח 07/10/2015 הושלם חתך 1: יש להשלים ויטרינה סלון מבט, מדרגות בפיתוח 07/10/2015 הושלם חתך 3: מסתור כביסה אינו נראה בחתך, יש להראות מדרגות במבט ראה חזית דרומית 15/11/2015 הושלם חתך 2, 3: ויטרינה חתך , לעדכן פיתוח בהתאם לכיוון החתך, חתך 2: קיר בסמוך לרפפות עץ חותך בויטרינה? פילר בפיתוח אינו נראה בכיוון זה הערה: יש להראות 2 קטי בנין באזור, 1. קו בנין לפי תשריט 2. קו בנין בהקלה 01/11/2015 הושלם חתך 4: גדר לצד הפרגולה הינה במבט לא צבועה, היכן חתך 2 למה הוסר? 18/01/2016 הושלם חתך 2 צביעה כולל גדרות לא נדרש פיתוח: נתינת מפלס לדרך באזור חניה (חוץ מגרש), ובור חלחול באזור צפון מזרח לא נדרש חזיתות חתכים: יש להתאים גדרות בחתך/במבט לפי ת. פיתוח (מפלסים, צבע) חזית מזרחית: התאמת מפלס גדר לפיתוח 07/10/2015 הושלם על מנת לזרז את התהליך על עורכת הבקשה להגיע ביום קבלת קהל ולסדר את נוסח ההקלה הערה: ולעדכן בחתכים ובחזיתות את הקו בנין בהקלה לעומת הקו בנין עפ"י התשריט 01/11/2015 הושלם חזיתות חתכים: יש להתאים גדרות בחתך/במבט לפי ת. פיתוח (מפלסים, צבע) חזית מזרחית: התאמת מפלס גדר לפיתוח 07/10/2015 הושלם התיקונים הינם מינורים, יש אפשרות לסדר על גבי הגרמושקה הנמצאת בוועדה לא נדרש פריסת גדרות: יש להראות פריסת גדר קדמית בהתאם למדידה ופרסת בינוי ועדכון בפיתוח ובחתכים/חזיתות 07/10/2015 הושלם לגבי ההקלה בתכניות יש להראות מידת חריגה מקו בנין ולהוריד את קו ההקלה 18/01/2016 הושלם חזית דרומית: גדר בסמוך למדרגות הינה במבט ולכן לא תהיה צבועה 15/11/2015 הושלם חזית מערבית: מסתור כביסה הנראה בכיוון של החזית, חזית דרומית: להראות את 2 קוי בנין 01/11/2015 הושלם בתאריך 1/6/16 נכנסה תכנית מתוקנת לועדה, תכנית אדריכלית שונתה, בהתאם לכךהופקו הערות חדשות להלן: הערה למבקש הקלות: הקלה עבור העברת שטח עיקרי למרתף- ישנו שטח שירות שאפשר להוריד למרתף ללא בקשת הקלה הערה: שטח עיקרי עילי עבור הורדה למרתף בטבלה תחת הטבלה של הקלות
וינוסח באופן הבא:
העברת שטח עיקרי עילי לקומת המרתף לצורך ח.רחצה בשטח של 3.98 מ"ר
מכח הוראות התמ"א וללא בקשת הקלה
-העברת שטחי שירות עילי למרתף לנסח באותו אופן12/07/2016 הושלם על עורך הבקשה לבדוק התאמה בין הנתונים אשר נמסרו בפתיחת התיק/ בקשת מידע לבין הנתונים באישור זכויות מנהל /חוזה פיתוח,למצויין על גרמושקת הבקשה להיתר ולגליון הדרישות והפניות אשר מופקים ע"י הועדה הערה: במידה וקיים חוסר התאמה בין הנתונים באחריות עורך הבקשה לעדכן את מזכירת הרישוי ולפני הפקת גליון דרישות ועדה והפנייה למנהל ע"י הבודקת.
הבקשה לא תתקבל במינהל במידה ואין התאמה בין הנתונים.07/10/2015 הושלם מייל עורך הבקשה + מבקשים, סה"כ גדרות 18/11/2015 הושלם תאור הבקשה: בית מגורים חד משפחתי + הקלה, יש למחוק מלל מיותר, גדר קיימת יש לציין מ"א 07/10/2015 הושלם טבלת שטחים מבוקשים: יש להזיז עמודה לפרגולה אל מחוץ לאזור שירות ובסמוך למשטחים לא מקורים 07/10/2015 הושלם הקלה: יש לעדכן נוסח בקשת הקלה עפ"י הכתוב בגליון דרישות 01/11/2015 הושלם מפת מדידה: יש לסמן מגרש מבוקש באדום, אין התאמה בין מפת המדידה המוטמעת למצורפת, אין לשנות ממפת המודד 07/10/2015 הושלם העמדה: יש לסמן 0.0 עפ"י בינוי 07/10/2015 הושלם להדגיש קו בנין בכל תכניות העל לרבות חתכים חזיתות+ קו בנין בהקלה 01/11/2015 הושלם פיתוח: יש להחליש קוי טופוגרפיה, לצבוע תכנית + גדרות בהתאם לקומת קרקע, מפלסי מדרגות בכניסה לעדכן מפלסים 18/11/2015 הושלם בור חלחול יש לציין בסמוך קוטר 100 עומק 10 מ', מעקות ציון מעקה תקני +מפלס 09/09/2015 הושלם פיתוח-יש להציג מפלסי משטחים מרוצפים+HATCH מתאים (סימן מפלס +גובה אבסולוטי מתוכנן) ומפלסי קרקע אבסולוטיים מתוכננים בפינות מגרש/מבנה באמצעות סימון קווי גובה (+HATCH פיתוח) בקפיצות גובה קרקע של 10 ס"מ 07/10/2015 הושלם יש להציג פתרונות חניה ע"פ התקן הארצי 07/10/2015 הושלם ביוב יש לעדכן IL שוחה עירונית עפ"י נספח בינוי, מפני חוסר נתונים במפת מדידה ולעדכן חתך בהתאם 07/10/2015 הושלם בתכנית הג"א קנ"מ 1:50 יש להטמיע את הנוסח " מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 4570" 07/10/2015 הושלם ביוב יש לעדכן IL שוחה עירונית עפ"י נספח בינוי, מפני חוסר נתונים במפת מדידה ולעדכן חתך בהתאם 07/10/2015 הושלם בתכנית הפיתוח/ביוב/נספח סניטרי יש להטמיע את הנוסח הכתוב מטה: הערה: ככל שמפלס IL הקיים במגרש בפועל (ניפל) אינו תואם את המפלס המצויין בתכנית הבקשה להיתר, באחריות המבקש ומתכנן מטעמו לעדכן את מפלסי ה IL לביצוע של תאי הביוב (שוחות) במגרש נשוא הבקשה בהתאם.
אלא אם כן המודד נותן IL/TLשל השוחה בתוך המגרש במפת מדידה עדכנית
15/11/2015 הושלם יש לציין IL מפל בחתכים על גבי המפל בשוחה 5 את שני מידות הIL 18/01/2016 הושלם יש להטמיע את נספח האזמייד +0.00 ,את נתון הIL בתחום מגרש המבקשים המתחבר לשוחה עירונית נקבל באופן החישוב הבא: (נתון IL מהמדידה +0.10 )+(אורך הקו הנתון מאזמייד מצורףXאחוז השיפוע) 07/10/2015 ק. קרקע: יש להשלים בכותרת תכנית קומת קרקע, סימון מפלסים למעקות וציון מעקה תקני 07/10/2015 הושלם גג: מסתור דוד H=1.8 מפני בטון לכיוון החזית הפונה לרחוב, יש לעדכן במבטים 07/10/2015 הושלם חישוב שטחים: להראות סכמה משטחים מרוצפים+ חישוב, מלוי בטבלת שטחים 07/10/2015 הושלם פריסת גדרות: יש להראות פריסת גדר קדמית בהתאם למדידה ופרסת בינוי ועדכון בפיתוח ובחתכים/חזיתות 07/10/2015 הושלם לאחר קבלת החלטה לגבי שטח שירות/עיקרי עילי העובר למרתף יש לעדכן בטבלת שטחים 12/07/2016 הושלם בכל התכניות: יש לבטל קו בנין מוצע בהקלה, ולסמן קוי הבנין המקוריים+מידות מרחק 12/07/2016 הושלם לסמן מידת חריגה מקו בנין (הקלות) לא הושלם העמדה: הגדלת מידות מרחק קו בנין/גבול מגרש 12/07/2016 הושלם מרתף: סימון מידת גובה/עומק חצרות אנגליות H=-1.50, חצר בסמוך לממ"ד לא הושלם פיתוח: צביעת גדרות מוצע/קיים קל/בנוי, יש לחבר מטבח למערכת הביוב, מידות חניה עפ"י תקן, מידת מרחק קו בנין/גבול מגרש קדמי הערה: יש להתאים גובה גדר קדמית לפי מדידה, אם נעשים שינויים יש להראות מוצע/הריסה 12/07/2016 הושלם תכנית סניטרית - תכנית מערכת הביוב הכוללת תאי ביוב (IL/TL, קוטר, גובה H ומספר תא ביוב). אורך, שיפוע קוטר צנרת עד להתחברות לתא ביוב ציבורי כולל מידע באנגלית IL/TL/H ובנוסף חתך ביוב וטבלת נתונים הערה: נראה בכתב לא ברור 12/07/2016 הושלם יש לתת מידות מרחק משוחה לשוחה +אחוז שיפוע לא הושלם אזור אחורי צפוני לאן מתנקז? לא הושלם קרקע: מידות מפתחים (דלתות) 12/07/2016 הושלם גג: מנועי מזגנים 12/07/2016 הושלם חזיתות, חתכים - יש לתת מידת גובה עבור גדרות, יש לבטל קו בנין הקלה- רק קו בנין מקורי + מידת חריגה מקו בנין הערה: גדר חזית קדמית הינה בנויה ע"פ מפת מדידה יש להראות בHATCH מתאים 12/07/2016 הושלם חתך 2, 5, חזית מערבית, צפונית, מזרחית- יש להתאים מפלסי גדרות לתכנית פיתוח 12/07/2016 הושלם חזית דרומית חתך 4- יש לבטל HATCH בגדר נראת במבט, חתך 5 גדר בחתך ולא במבט יש למלא בHATCH 12/07/2016 הושלם הבקשה נבדקה בדיקה שביעית, יתכנו הערות נוספות ו/או שינויים לאחר בדיקת המהנדס לא הושלם הפנייה למינהל תופק רק לאחר אישור ההקלה בועדת המשנה ( אין לראות בפירסום ההקלה המבוקשת כאישור מוחלט ,אלה רק לאחר הפקת פרוטוקול ישיבת המשנה סיכום והחלטה) לא הושלם יש לשים לב הערות בדיקה נוספות, ראה תחת כותרת דרישות משלימות לבקשה לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-1 לא הושלם הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, טופס ג-3 לא הושלם הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-4 לא הושלם הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, תחילת עבודות, טופס ג-6 לא הושלם - תעודת אדריכל או תעודת מהנדס לא הושלם - תעודת הנדסאי רשום - (במבנה פשוט) לא הושלם הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין,טופס ג-8 לא הושלם תעודת אדריכל או תעודת מהנדס לא הושלם תעודת הנדסאי רשום - (במבנה פשוט) לא הושלם הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-9 לא הושלם - העתק רישיון קבלן רשום בתוקף, יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד לא הושלם הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, תחילת עבודות, טופס ג-10 לא הושלם - אישור התקשרות אתר מורשה לפינוי פסולת בניין. לא הושלם אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, טופס ג-12 15/02/2021 הושלם - העתק רישיון מודד מוסמך בתוקף 15/02/2021 הושלם - קובץ מדידה שמסומן עליו מתווה הבניין - ייערך בהתאם להנחיית מפ"י (מיקום כלונסאות) לא הושלם בקשה לאישור תחילת עבודות, טופס ג-13 לא הושלם - נספחים, צרופות ומסמכים אר נקבע בהיתר כי יש להעבירם טרם מתן אישור תחילת עבודות לא הושלם - אישור התקשרות עם מעבדה מאושרת לביצוע בדיקות המעבדה לא הושלם הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים - יש לצרף צילום כולל תאריך. לא הושלם גידור שטח הבנייה מכל צדדיו בגדר בטיחותית אטומה העשויה פח איסכורית (לא גדר רשת) בגובה 2.00 מטר עם שער כניסה כולל נעילה, השטח ישאר מגודר עד לסיום כל עבודות הבנייה באתר. לא הושלם שילוט: יש להתקין שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ') אשר יכלול את הפרטים הבאים: - יש לצרף צילום כולל תאריך. לא הושלם - שם הפרויקט, או מהות העבודה, מספר ההיתר ומספר אישור תחילת העבודה, פרטי בעל ההיתר, פרטי האחראי לביקורת על הביצוע ופרטי קבלן רשום מבצע לא הושלם הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה - יש לצרף צילום כולל תאריך. לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס דיווח אחראי לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, טופס ד-1 להלן השלבים: לא הושלם - סימון קווי בניין 25/03/2019 הושלם - גמר יסודות בניין 29/04/2019 הושלם - גמר עבודות מרתף ותת הקרקע 16/06/2019 הושלם - גמר שלד המבנה 21/07/2019 הושלם - גמר הבניין (לפי תחום ביקורת) 10/09/2019 הושלם - אחר ______________________ לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הצהרת עורך בקשה ראשי, טופס ד-4, (פיקוח עליון – עורך בקשה) לא הושלם הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, ד-8 לא הושלם - העתק רישיון קבלן רשום בתוקף - יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד לא הושלם בקשה לקבלת תעודת גמר, טופס ד-10 לא הושלם - מפה בסיום בניה לא הושלם - כלל ההיתר שיטת בניה חדשה, תצהיר הממונה על שיטת הבניה החדשה לפיו יושמה שיטת הבנייה בהתאם לאישור לרבות התנאים והמגבלות שנקבעו. לא הושלם ריכוז תוצאות בדיקות מעבדה: לא הושלם כלונסאות לא הושלם רצפה לא הושלם תקרה לא הושלם קירות לא הושלם בדיקת תקינות ממ"ד: לא הושלם רצפת ממ"ד לא הושלם קירות ממ"ד לא הושלם תקרת ממ"ד לא הושלם אינסטלציה שרברבות: לא הושלם צנרת מים לא הושלם ביוב לא הושלם נקזים ודלוחין לא הושלם - מערכת גז – אישור מעבדה או מתקין מורשה לא הושלם - דוח התקנת דלת וחלון + אישור תווי תקן של הדלת והחלון (החברה שהתקינה) לפני בדיקת אטימות והתקנת מערכת אוורור וסינון. לא הושלם בדיקת אטימות (מעבדה מאושרת) לא הושלם בדיקת ציפויים / טיח (מעבדה מאושרת) לא הושלם - דוח התקנת מערכת אוורור וסינון (חברה שהתקינה) לא הושלם - הצהרת עורך הבקשה/אחראי לביקורת על ביצוע בהתאם לדרישות רשות כבאות - נספח א'. לא הושלם - אישור ישוב – נספח ב'. לא הושלם - אישור מחלקת הגביה על העדר חובות – נספח ג'. לא הושלם - אישר הטמנה בפועל של פינוי פסולת לא הושלם - מסמכים נוספים הנדרשים במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודות לא הושלם דיווח מפקח רשות רישוי על עריכת ביקורת באתר בנייה – הדוחות יופקו ע"י רשות הרישוי לא הושלם דו"ח תקינות מרחבים מוגנים לקראת תעודת גמר – הדו"ח יופק ע"י רשות הרישוי לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 201606 02/03/2016 מאושרת מהות / מטרת דיון: בית מגורים חד משפחתי +הקלה
הקלה
בקו בנין אחורי (מזרחי), % 10 מקו בנין 5 לקו בנין 4.5 מ' המהווים 50 ס"מ החלטה:
החלטת הועדה
הוחלט לאשר את ההקלות המבוקשות ולהסמיך את רשות הרישוי לקבוע תנאים למתן ההיתר לרבות תשלום היטל השבחה. אין לראות החלטה זו כאישור סופי לתכנית. התכנית תיבדק בנוהל הקבוע למתן ההיתר.
הועדה שומרת לעצמה את הזכות לדרוש שינויים ותיקונים ככל שימצא ויידרש עפ"י חוק התכנון והבנייה עד להפקת היתר בניה
חבות בהיטל השבחה עפ"י חוק
ועדת משנה 201622 07/09/2016 מאושרת מהות / מטרת דיון: בית מגורים חד משפחתי +הקלה
הקלה מבוקשת
בקו בנין צידי צפוני, 10% מקו בנין 3 לקו בנין 2.70 מ' המהווים 30 ס"מ
החלטה: (איילת עמיתי לא נכחה בדיון ובהצבעה)
החלטה לאשר
הוחלט לאשר את ההקלות המבוקשות ולהסמיך את רשות הרישוי לקבוע תנאים למתן ההיתר לרבות תשלום היטל השבחה.
אין לראות החלטה זו כאישור סופי לבקשה.
הבקשה תיבדק בנוהל הקבוע למתן ההיתר ותאושר בתנאי השלמת יתר דישות הועדה עפ"י חוק.
הועדה המקומית שומרת לעצמה את הזכות לדרוש שינויים ותיקונים ככל שימצא ויידרש עפ"י חוק התכנון והבניה ותקנותיו עד להפקת היתר בניה.
חבות בהיטל השבחה עפ"י חוק
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור בארון לצורך מסירת ההיתר 21/10/2018 סגור הפקת היתר 13/09/2018 סגור תשלום אגרת בניה ***** 04/09/2018 סגור חישוב אגרת בניה 04/09/2018 סגור העברה לגביה 04/09/2018 סגור הפקת גליון דרישות 04/09/2018 סגור ועדה - תשלום היטל השבחה 03/09/2018 סגור הפקת גליון דרישות 03/09/2018 סגור החלטה לאשר 07/09/2016 סגור ישיבת ועדת משנה 07/09/2016 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 18/07/2016 סגור הפקת גליון דרישות 12/07/2016 סגור קבלת תוכניות מתוקנות 10/07/2016 סגור מתן הנחיות לביצוע פרסום 03/07/2016 סגור הפקת נוסח פרסום הקלה/שימוש חורג סעיף 149 30/06/2016 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 29/06/2016 סגור הפקת נוסח פרסום הקלה/שימוש חורג סעיף 149 29/06/2016 סגור הפקת גליון דרישות 16/06/2016 סגור קבלת תוכניות מתוקנות 01/06/2016 סגור העברה לגביה 17/04/2016 סגור החלטה לאשר 02/03/2016 סגור ישיבת ועדת משנה 02/03/2016 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 27/01/2016 סגור הפקת גליון דרישות 19/01/2016 סגור קבלת תוכניות מתוקנות 17/01/2016 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 28/12/2015 סגור הפקת גליון דרישות 19/11/2015 סגור הפקת גליון דרישות 18/11/2015 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 15/11/2015 סגור הפקת נוסח פרסום הקלה/שימוש חורג סעיף 149 15/11/2015 סגור מתן הנחיות לביצוע פרסום 15/11/2015 סגור קבלת תוכניות מתוקנות 15/11/2015 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 08/11/2015 סגור הפקת נוסח פרסום הקלה/שימוש חורג סעיף 149 08/11/2015 סגור הפקת גליון דרישות 05/11/2015 סגור העברה לכרמית להפקת ההיתר 05/11/2015 סגור קבלת תוכניות מתוקנות 01/11/2015 סגור הפקת גליון דרישות 12/10/2015 סגור קבלת תוכניות מתוקנות 07/10/2015 סגור הפקת גליון דרישות 30/08/2015 סגור הפקת גליון דרישות 27/08/2015 סגור הפקת גליון דרישות 26/08/2015 סגור הבקשה כוללת הקלה / שימוש חורג 25/08/2015 סגור הפקת גליון דרישות 25/08/2015 סגור תשלום תיק ורוד 02/08/2015 סגור העברה לגביה ד. תשלום תיק ורוד 02/08/2015 סגור תשלום פקדון 02/08/2015 סגור חשבון פקדון 02/08/2015 סגור העברה לגביה 02/08/2015 סגור פתיחת תיק 02/08/2015 -
שלבי הבקשה: טיוב וסריקה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור בקשה לא מאושרת - לא טופלה 24/05/2018 -
ארכיב קבצים:
קיימים 8 קבצים לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך סט_טפסים_לטופס_4 28/10/2019 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול ועדת משנה - 201622 מקטע פרוטוקול 11/09/2016 לצפיה הנחיות_לפרסום 03/07/2016 לצפיה פרסום_לפי_149_לחוק 30/06/2016 לצפיה פרסום_לפי_149_לחוק 29/06/2016 לצפיה הנחיות_לפרסום 15/11/2015 לצפיה פרסום_לפי_149_לחוק 15/11/2015 לצפיה פרסום_לפי_149_לחוק 08/11/2015 לצפיה
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה חוף אשקלון
תאריך: 17/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20150429
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | זרביב דן |
| מבקש | זרביב דוברת |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | אקרמן דבי |
| מהנדס | בוריס פלוטקין |
כתובת:
| יישוב | באר- גנים (ניצנים) | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 1261 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 3152 | 120 | 1261 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה |
|
מהות הבקשה:
בית מגורים חד משפחתי +הקלה הקלה בקו בנין אחורי מזרחי, 10% מקו בנין 5 לקו בנין 4.5 מ' המהווים 50 ס"מ בקו בנין צידי צפוני, 10% מקו בנין 3 לקו בנין 2.70 מ' המהווים 30 ס"מ |
דרישות משלימות לבקשה
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מחלקת גביה - מועצה אזורית חוף אשקלון (יש לגשת לגביה עם תוכנית הבקשה להיתר) | 02/08/2015 | הושלם |
| הוכחת בעלות על הנכס: אישור עדכני /הסכם פיתוח ממינהל מקרקעי ישראל | 11/11/2015 | הושלם |
| יש להציג תכנית פיתוח, קומת קרקע, קומה א' וגגות על רקע תכנית מגרש לרבות מרחקים וקוי בנין | 02/08/2015 | הושלם |
| יש להגיש מפת מדידה עדכנית (תקפה לשישה חודשים) ערוכה כדין לרבות חתימה מקורית | 07/10/2015 | הושלם |
| תכנית בקשה להיתר חתומה ע"י המבקש, עורך הבקשה ומתכנן שלד הבנין | 02/08/2015 | הושלם |
| אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - עורך הבקשה | 02/08/2015 | הושלם |
| אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - מתכנן השלד | 18/10/2015 | הושלם |
| אישור מ.מ.י - (חתימת המינהל ע"ג הבקשה) חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס | 29/08/2018 | הושלם |
| אישור הג"א - באר שבע בנין מרכז הנגב 08-9903168 | 24/07/2016 | הושלם |
| אישור חברת חשמל | 11/11/2015 | הושלם |
| אישור בזק ( estipo@bezeq.co.il ) ( 08-6463245) | 01/11/2015 | הושלם |
| אישור כיבוי אש אשקלון (לכל לבקשה חדשה להיתר החל מ- 1.1.2014) | 26/10/2016 | הושלם |
| התאמת (תיקונים במידה וישנם) תכנית חתומה ומאושרת הג"א לתכניות סופיות להיתר + הטמעתן בבקשה | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות-מרחב דרום- רחוב חצב 1,עמר. 08-6467320/19 (פקס-08-6467092) | 11/11/2015 | הושלם |
| הסכם התקשרות מקורי עם מעבדה מוסמכת הכולל בדיקות ע"פי דרישות התקן (מערכת שרברבות, בטונים, ממ"ד) | 11/11/2015 | הושלם |
| הסכם התקשרות מקורי עם אתר פסולת מורשה כולל חישוב כמויות פסולת | 11/11/2015 | הושלם |
| טופס חישובי פסולת בנין, במהלך העבודה יש לפנות את הפסולת לאתר שפך מאושר כחלק מתנאי ההיתר | 18/10/2015 | הושלם |
| חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחוייב בחישובים (חתימה וחותמת ע"ג כל עמוד) | 18/10/2015 | הושלם |
| הצהרת מתכנן שלד/מהנדס (טופס 9) | 18/10/2015 | הושלם |
| בקשה מתוקנת צבועה ב- 2 עותקים (להיתר) הכוללת מילוי כל הדרישות,הערות הבדיקה,תכנית הג"א , חתימות מבקשים,עורך הבקשה, מתכנן שלד וכל היועצים | 04/09/2018 | הושלם |
| יש להגיש בשלב הסופי וכהשלמת הדרישות להיתר את תכנית הבקשה המתוקנת והמאושרת להיתר (צבעוני) בקובץ PDF (ע"ג דיסק ) | 10/01/2016 | הושלם |
| יש להגיש בשלב הסופי וכהשלמת הדרישות להיתר את תכנית הבקשה המתוקנת והמאושרת להיתר בקובץ DWG (ע"ג דיסק) | 10/01/2016 | הושלם |
| תשלום היטל השבחה | 03/09/2018 | הושלם |
| פרסום הקלות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק | 24/08/2016 | הושלם |
| הודעה לשכנים גובלים + שותפים לגבי הקלות | 18/02/2016 | הושלם |
| הודעה לשכנים גובלים + שותפים לגבי הקלות | 24/08/2016 | הושלם |
| יש להטמיע בבקשה את ניספח הבינוי גובה 0.00 ונספח ביוב מתוכנן בהתאם לדרישת הועדה | 09/09/2015 | הושלם |
| אישור מליאת הועדה | 26/10/2016 | הושלם |
| אישור חברת גדיש - אינג' י. סינדרובסקי / משהב"ש מחוז ירושלים | 02/08/2015 | הושלם |
| אישור הועד המקומי | 02/08/2015 | הושלם |
| פתרון ביוב כולל התחברות לרשת הביוב העירונית | 02/08/2015 | הושלם |
| סימון קווי בנין על רקע תכנית ק. הכניסה | 02/08/2015 | הושלם |
| יש לציין 0.00 - / + גובה אבסלוטי | 02/08/2015 | הושלם |
| יש להשלים חתכים בין גבולות מגרש, כולל תמיכת קרקע ומפלסים | 02/08/2015 | הושלם |
| יש לצרף חתכים בין גבולות מגרש, כולל פריסת גדרות וקירות | 02/08/2015 | הושלם |
דרישות לטופס 4
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פיקוח לטופס 4 | לא הושלם | |
| אישור מודד לתחילת בניה (מודד מוסמך) | לא הושלם | |
| מפת מדידה לסיום בניה (מודד מוסמך) | לא הושלם | |
| אישור קבלן | 21/01/2021 | הושלם |
| תעודת קבלן | 21/01/2021 | הושלם |
| 16.02ב (עורך בקשה) - נא לציין מצב בניה בשטח | לא הושלם | |
| 20א (מהנדס) | לא הושלם | |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד בניין (קבלן / מהנדס) | לא הושלם | |
| אישור אחראי ביקורת שהמבנה תואם להיתר הבניה (מהנדס / עורך) | לא הושלם | |
| טופס 4 תקנה 21(ג) (אחראי ביקורת) | לא הושלם | |
| בדיקת טייח ממ"ד | לא הושלם | |
| אטימות ממ"ד | לא הושלם | |
| רצפת ממ"ד | 04/04/2019 | הושלם |
| תקרת ממ"ד | 16/06/2019 | הושלם |
| קירות ממ"ד | 14/04/2019 | הושלם |
| אינסטלציה - צנרת מים | 06/09/2020 | הושלם |
| אינסטלציה - ביוב | לא הושלם | |
| אינסטלציה - נקזים ודלוחים | 06/09/2020 | הושלם |
| אישור פינוי פסולת | לא הושלם | |
| אישור גביה | לא הושלם | |
| אישור חכ"ל | לא נדרש | |
| משרד הבריאות | לא נדרש | |
| אישור איכות הסביבה (רחוב עליית הנוער 2 אשקלון 08-6766003) | לא נדרש | |
| משרד ארגון הנכים | לא הושלם | |
| אישור כבאות | לא הושלם | |
| הצהרת יציבות מבנה לפי דרישה | לא הושלם | |
| תו תקן דלת וחלון בממ"ד | לא הושלם | |
| התקנת מסנן בממ"ד | לא הושלם |
הערות בדיקה לבקשה
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פרגולה - יש להתאים לתקנות "מבנה בלא קירות שתקרתו משטח הצללה הנסמך על עמודים ובלבד | 07/10/2015 | הושלם |
| חזיתות, חתכים,פריסות גדרות: יש להציג מפלסי קו קרקע טבעי/קו קרקע מתוכנן,קו בנין/מגרש,מפלסי קרקע גובלים ,מפלסים אבסולוטים גדרות +קוי מידה גדרות מפני קרקע גבוהים | 07/10/2015 | הושלם |
| חתך 1: יש להשלים ויטרינה סלון מבט, מדרגות בפיתוח | 07/10/2015 | הושלם |
| חתך 1: יש להשלים ויטרינה סלון מבט, מדרגות בפיתוח | 07/10/2015 | הושלם |
| חתך 3: מסתור כביסה אינו נראה בחתך, יש להראות מדרגות במבט ראה חזית דרומית | 15/11/2015 | הושלם |
| חתך 2, 3: ויטרינה חתך , לעדכן פיתוח בהתאם לכיוון החתך, חתך 2: קיר בסמוך לרפפות עץ חותך בויטרינה? פילר בפיתוח אינו נראה בכיוון זה | 01/11/2015 | הושלם |
| חתך 4: גדר לצד הפרגולה הינה במבט לא צבועה, היכן חתך 2 למה הוסר? | 18/01/2016 | הושלם |
| חתך 2 צביעה כולל גדרות | לא נדרש | |
| פיתוח: נתינת מפלס לדרך באזור חניה (חוץ מגרש), ובור חלחול באזור צפון מזרח | לא נדרש | |
| חזיתות חתכים: יש להתאים גדרות בחתך/במבט לפי ת. פיתוח (מפלסים, צבע) חזית מזרחית: התאמת מפלס גדר לפיתוח | 07/10/2015 | הושלם |
| על מנת לזרז את התהליך על עורכת הבקשה להגיע ביום קבלת קהל ולסדר את נוסח ההקלה | 01/11/2015 | הושלם |
| חזיתות חתכים: יש להתאים גדרות בחתך/במבט לפי ת. פיתוח (מפלסים, צבע) חזית מזרחית: התאמת מפלס גדר לפיתוח | 07/10/2015 | הושלם |
| התיקונים הינם מינורים, יש אפשרות לסדר על גבי הגרמושקה הנמצאת בוועדה | לא נדרש | |
| פריסת גדרות: יש להראות פריסת גדר קדמית בהתאם למדידה ופרסת בינוי ועדכון בפיתוח ובחתכים/חזיתות | 07/10/2015 | הושלם |
| לגבי ההקלה בתכניות יש להראות מידת חריגה מקו בנין ולהוריד את קו ההקלה | 18/01/2016 | הושלם |
| חזית דרומית: גדר בסמוך למדרגות הינה במבט ולכן לא תהיה צבועה | 15/11/2015 | הושלם |
| חזית מערבית: מסתור כביסה הנראה בכיוון של החזית, חזית דרומית: להראות את 2 קוי בנין | 01/11/2015 | הושלם |
| בתאריך 1/6/16 נכנסה תכנית מתוקנת לועדה, תכנית אדריכלית שונתה, בהתאם לכךהופקו הערות חדשות להלן: | הערה למבקש | |
| הקלות: הקלה עבור העברת שטח עיקרי למרתף- ישנו שטח שירות שאפשר להוריד למרתף ללא בקשת הקלה | 12/07/2016 | הושלם |
| על עורך הבקשה לבדוק התאמה בין הנתונים אשר נמסרו בפתיחת התיק/ בקשת מידע לבין הנתונים באישור זכויות מנהל /חוזה פיתוח,למצויין על גרמושקת הבקשה להיתר ולגליון הדרישות והפניות אשר מופקים ע"י הועדה | 07/10/2015 | הושלם |
| מייל עורך הבקשה + מבקשים, סה"כ גדרות | 18/11/2015 | הושלם |
| תאור הבקשה: בית מגורים חד משפחתי + הקלה, יש למחוק מלל מיותר, גדר קיימת יש לציין מ"א | 07/10/2015 | הושלם |
| טבלת שטחים מבוקשים: יש להזיז עמודה לפרגולה אל מחוץ לאזור שירות ובסמוך למשטחים לא מקורים | 07/10/2015 | הושלם |
| הקלה: יש לעדכן נוסח בקשת הקלה עפ"י הכתוב בגליון דרישות | 01/11/2015 | הושלם |
| מפת מדידה: יש לסמן מגרש מבוקש באדום, אין התאמה בין מפת המדידה המוטמעת למצורפת, אין לשנות ממפת המודד | 07/10/2015 | הושלם |
| העמדה: יש לסמן 0.0 עפ"י בינוי | 07/10/2015 | הושלם |
| להדגיש קו בנין בכל תכניות העל לרבות חתכים חזיתות+ קו בנין בהקלה | 01/11/2015 | הושלם |
| פיתוח: יש להחליש קוי טופוגרפיה, לצבוע תכנית + גדרות בהתאם לקומת קרקע, מפלסי מדרגות בכניסה לעדכן מפלסים | 18/11/2015 | הושלם |
| בור חלחול יש לציין בסמוך קוטר 100 עומק 10 מ', מעקות ציון מעקה תקני +מפלס | 09/09/2015 | הושלם |
| פיתוח-יש להציג מפלסי משטחים מרוצפים+HATCH מתאים (סימן מפלס +גובה אבסולוטי מתוכנן) ומפלסי קרקע אבסולוטיים מתוכננים בפינות מגרש/מבנה באמצעות סימון קווי גובה (+HATCH פיתוח) בקפיצות גובה קרקע של 10 ס"מ | 07/10/2015 | הושלם |
| יש להציג פתרונות חניה ע"פ התקן הארצי | 07/10/2015 | הושלם |
| ביוב יש לעדכן IL שוחה עירונית עפ"י נספח בינוי, מפני חוסר נתונים במפת מדידה ולעדכן חתך בהתאם | 07/10/2015 | הושלם |
| בתכנית הג"א קנ"מ 1:50 יש להטמיע את הנוסח " מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 4570" | 07/10/2015 | הושלם |
| ביוב יש לעדכן IL שוחה עירונית עפ"י נספח בינוי, מפני חוסר נתונים במפת מדידה ולעדכן חתך בהתאם | 07/10/2015 | הושלם |
| בתכנית הפיתוח/ביוב/נספח סניטרי יש להטמיע את הנוסח הכתוב מטה: | 15/11/2015 | הושלם |
| יש לציין IL מפל בחתכים על גבי המפל בשוחה 5 את שני מידות הIL | 18/01/2016 | הושלם |
| יש להטמיע את נספח האזמייד +0.00 ,את נתון הIL בתחום מגרש המבקשים המתחבר לשוחה עירונית נקבל באופן החישוב הבא: (נתון IL מהמדידה +0.10 )+(אורך הקו הנתון מאזמייד מצורףXאחוז השיפוע) | 07/10/2015 | |
| ק. קרקע: יש להשלים בכותרת תכנית קומת קרקע, סימון מפלסים למעקות וציון מעקה תקני | 07/10/2015 | הושלם |
| גג: מסתור דוד H=1.8 מפני בטון לכיוון החזית הפונה לרחוב, יש לעדכן במבטים | 07/10/2015 | הושלם |
| חישוב שטחים: להראות סכמה משטחים מרוצפים+ חישוב, מלוי בטבלת שטחים | 07/10/2015 | הושלם |
| פריסת גדרות: יש להראות פריסת גדר קדמית בהתאם למדידה ופרסת בינוי ועדכון בפיתוח ובחתכים/חזיתות | 07/10/2015 | הושלם |
| לאחר קבלת החלטה לגבי שטח שירות/עיקרי עילי העובר למרתף יש לעדכן בטבלת שטחים | 12/07/2016 | הושלם |
| בכל התכניות: יש לבטל קו בנין מוצע בהקלה, ולסמן קוי הבנין המקוריים+מידות מרחק | 12/07/2016 | הושלם |
| לסמן מידת חריגה מקו בנין (הקלות) | לא הושלם | |
| העמדה: הגדלת מידות מרחק קו בנין/גבול מגרש | 12/07/2016 | הושלם |
| מרתף: סימון מידת גובה/עומק חצרות אנגליות H=-1.50, חצר בסמוך לממ"ד | לא הושלם | |
| פיתוח: צביעת גדרות מוצע/קיים קל/בנוי, יש לחבר מטבח למערכת הביוב, מידות חניה עפ"י תקן, מידת מרחק קו בנין/גבול מגרש קדמי | 12/07/2016 | הושלם |
| תכנית סניטרית - תכנית מערכת הביוב הכוללת תאי ביוב (IL/TL, קוטר, גובה H ומספר תא ביוב). אורך, שיפוע קוטר צנרת עד להתחברות לתא ביוב ציבורי כולל מידע באנגלית IL/TL/H ובנוסף חתך ביוב וטבלת נתונים | 12/07/2016 | הושלם |
| יש לתת מידות מרחק משוחה לשוחה +אחוז שיפוע | לא הושלם | |
| אזור אחורי צפוני לאן מתנקז? | לא הושלם | |
| קרקע: מידות מפתחים (דלתות) | 12/07/2016 | הושלם |
| גג: מנועי מזגנים | 12/07/2016 | הושלם |
| חזיתות, חתכים - יש לתת מידת גובה עבור גדרות, יש לבטל קו בנין הקלה- רק קו בנין מקורי + מידת חריגה מקו בנין | 12/07/2016 | הושלם |
| חתך 2, 5, חזית מערבית, צפונית, מזרחית- יש להתאים מפלסי גדרות לתכנית פיתוח | 12/07/2016 | הושלם |
| חזית דרומית חתך 4- יש לבטל HATCH בגדר נראת במבט, חתך 5 גדר בחתך ולא במבט יש למלא בHATCH | 12/07/2016 | הושלם |
| הבקשה נבדקה בדיקה שביעית, יתכנו הערות נוספות ו/או שינויים לאחר בדיקת המהנדס | לא הושלם | |
| הפנייה למינהל תופק רק לאחר אישור ההקלה בועדת המשנה ( אין לראות בפירסום ההקלה המבוקשת כאישור מוחלט ,אלה רק לאחר הפקת פרוטוקול ישיבת המשנה סיכום והחלטה) | לא הושלם | |
| יש לשים לב הערות בדיקה נוספות, ראה תחת כותרת דרישות משלימות לבקשה | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-1 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, טופס ג-3 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-4 | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, תחילת עבודות, טופס ג-6 | לא הושלם | |
| - תעודת אדריכל או תעודת מהנדס | לא הושלם | |
| - תעודת הנדסאי רשום - (במבנה פשוט) | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין,טופס ג-8 | לא הושלם | |
| תעודת אדריכל או תעודת מהנדס | לא הושלם | |
| תעודת הנדסאי רשום - (במבנה פשוט) | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-9 | לא הושלם | |
| - העתק רישיון קבלן רשום בתוקף, יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, תחילת עבודות, טופס ג-10 | לא הושלם | |
| - אישור התקשרות אתר מורשה לפינוי פסולת בניין. | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, טופס ג-12 | 15/02/2021 | הושלם |
| - העתק רישיון מודד מוסמך בתוקף | 15/02/2021 | הושלם |
| - קובץ מדידה שמסומן עליו מתווה הבניין - ייערך בהתאם להנחיית מפ"י (מיקום כלונסאות) | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודות, טופס ג-13 | לא הושלם | |
| - נספחים, צרופות ומסמכים אר נקבע בהיתר כי יש להעבירם טרם מתן אישור תחילת עבודות | לא הושלם | |
| - אישור התקשרות עם מעבדה מאושרת לביצוע בדיקות המעבדה | לא הושלם | |
| הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים - יש לצרף צילום כולל תאריך. | לא הושלם | |
| גידור שטח הבנייה מכל צדדיו בגדר בטיחותית אטומה העשויה פח איסכורית (לא גדר רשת) בגובה 2.00 מטר עם שער כניסה כולל נעילה, השטח ישאר מגודר עד לסיום כל עבודות הבנייה באתר. | לא הושלם | |
| שילוט: יש להתקין שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ') אשר יכלול את הפרטים הבאים: - יש לצרף צילום כולל תאריך. | לא הושלם | |
| - שם הפרויקט, או מהות העבודה, מספר ההיתר ומספר אישור תחילת העבודה, פרטי בעל ההיתר, פרטי האחראי לביקורת על הביצוע ופרטי קבלן רשום מבצע | לא הושלם | |
| הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה - יש לצרף צילום כולל תאריך. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, טופס ד-1 להלן השלבים: | לא הושלם | |
| - סימון קווי בניין | 25/03/2019 | הושלם |
| - גמר יסודות בניין | 29/04/2019 | הושלם |
| - גמר עבודות מרתף ותת הקרקע | 16/06/2019 | הושלם |
| - גמר שלד המבנה | 21/07/2019 | הושלם |
| - גמר הבניין (לפי תחום ביקורת) | 10/09/2019 | הושלם |
| - אחר ______________________ | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצהרת עורך בקשה ראשי, טופס ד-4, (פיקוח עליון – עורך בקשה) | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, ד-8 | לא הושלם | |
| - העתק רישיון קבלן רשום בתוקף - יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד | לא הושלם | |
| בקשה לקבלת תעודת גמר, טופס ד-10 | לא הושלם | |
| - מפה בסיום בניה | לא הושלם | |
| - כלל ההיתר שיטת בניה חדשה, תצהיר הממונה על שיטת הבניה החדשה לפיו יושמה שיטת הבנייה בהתאם לאישור לרבות התנאים והמגבלות שנקבעו. | לא הושלם | |
| ריכוז תוצאות בדיקות מעבדה: | לא הושלם | |
| כלונסאות | לא הושלם | |
| רצפה | לא הושלם | |
| תקרה | לא הושלם | |
| קירות | לא הושלם | |
| בדיקת תקינות ממ"ד: | לא הושלם | |
| רצפת ממ"ד | לא הושלם | |
| קירות ממ"ד | לא הושלם | |
| תקרת ממ"ד | לא הושלם | |
| אינסטלציה שרברבות: | לא הושלם | |
| צנרת מים | לא הושלם | |
| ביוב | לא הושלם | |
| נקזים ודלוחין | לא הושלם | |
| - מערכת גז – אישור מעבדה או מתקין מורשה | לא הושלם | |
| - דוח התקנת דלת וחלון + אישור תווי תקן של הדלת והחלון (החברה שהתקינה) לפני בדיקת אטימות והתקנת מערכת אוורור וסינון. | לא הושלם | |
| בדיקת אטימות (מעבדה מאושרת) | לא הושלם | |
| בדיקת ציפויים / טיח (מעבדה מאושרת) | לא הושלם | |
| - דוח התקנת מערכת אוורור וסינון (חברה שהתקינה) | לא הושלם | |
| - הצהרת עורך הבקשה/אחראי לביקורת על ביצוע בהתאם לדרישות רשות כבאות - נספח א'. | לא הושלם | |
| - אישור ישוב – נספח ב'. | לא הושלם | |
| - אישור מחלקת הגביה על העדר חובות – נספח ג'. | לא הושלם | |
| - אישר הטמנה בפועל של פינוי פסולת | לא הושלם | |
| - מסמכים נוספים הנדרשים במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודות | לא הושלם | |
| דיווח מפקח רשות רישוי על עריכת ביקורת באתר בנייה – הדוחות יופקו ע"י רשות הרישוי | לא הושלם | |
| דו"ח תקינות מרחבים מוגנים לקראת תעודת גמר – הדו"ח יופק ע"י רשות הרישוי | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה חוף אשקלון
תאריך: 17/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20150429
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | זרביב דן |
| מבקש | זרביב דוברת |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | אקרמן דבי |
| מהנדס | בוריס פלוטקין |
כתובת:
| יישוב | באר- גנים (ניצנים) | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 1261 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 3152 | 120 | 1261 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה |
|
מהות הבקשה:
בית מגורים חד משפחתי +הקלה הקלה בקו בנין אחורי מזרחי, 10% מקו בנין 5 לקו בנין 4.5 מ' המהווים 50 ס"מ בקו בנין צידי צפוני, 10% מקו בנין 3 לקו בנין 2.70 מ' המהווים 30 ס"מ |
דרישות משלימות לבקשה
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מחלקת גביה - מועצה אזורית חוף אשקלון (יש לגשת לגביה עם תוכנית הבקשה להיתר) | 02/08/2015 | הושלם |
| הוכחת בעלות על הנכס: אישור עדכני /הסכם פיתוח ממינהל מקרקעי ישראל | 11/11/2015 | הושלם |
| יש להציג תכנית פיתוח, קומת קרקע, קומה א' וגגות על רקע תכנית מגרש לרבות מרחקים וקוי בנין | 02/08/2015 | הושלם |
| יש להגיש מפת מדידה עדכנית (תקפה לשישה חודשים) ערוכה כדין לרבות חתימה מקורית | 07/10/2015 | הושלם |
| תכנית בקשה להיתר חתומה ע"י המבקש, עורך הבקשה ומתכנן שלד הבנין | 02/08/2015 | הושלם |
| אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - עורך הבקשה | 02/08/2015 | הושלם |
| אישור עדכני של הכשרה מקצועית ע"י מוסד מוסמך - מתכנן השלד | 18/10/2015 | הושלם |
| אישור מ.מ.י - (חתימת המינהל ע"ג הבקשה) חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס | 29/08/2018 | הושלם |
| אישור הג"א - באר שבע בנין מרכז הנגב 08-9903168 | 24/07/2016 | הושלם |
| אישור חברת חשמל | 11/11/2015 | הושלם |
| אישור בזק ( estipo@bezeq.co.il ) ( 08-6463245) | 01/11/2015 | הושלם |
| אישור כיבוי אש אשקלון (לכל לבקשה חדשה להיתר החל מ- 1.1.2014) | 26/10/2016 | הושלם |
| התאמת (תיקונים במידה וישנם) תכנית חתומה ומאושרת הג"א לתכניות סופיות להיתר + הטמעתן בבקשה | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות-מרחב דרום- רחוב חצב 1,עמר. 08-6467320/19 (פקס-08-6467092) | 11/11/2015 | הושלם |
| הסכם התקשרות מקורי עם מעבדה מוסמכת הכולל בדיקות ע"פי דרישות התקן (מערכת שרברבות, בטונים, ממ"ד) | 11/11/2015 | הושלם |
| הסכם התקשרות מקורי עם אתר פסולת מורשה כולל חישוב כמויות פסולת | 11/11/2015 | הושלם |
| טופס חישובי פסולת בנין, במהלך העבודה יש לפנות את הפסולת לאתר שפך מאושר כחלק מתנאי ההיתר | 18/10/2015 | הושלם |
| חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחוייב בחישובים (חתימה וחותמת ע"ג כל עמוד) | 18/10/2015 | הושלם |
| הצהרת מתכנן שלד/מהנדס (טופס 9) | 18/10/2015 | הושלם |
| בקשה מתוקנת צבועה ב- 2 עותקים (להיתר) הכוללת מילוי כל הדרישות,הערות הבדיקה,תכנית הג"א , חתימות מבקשים,עורך הבקשה, מתכנן שלד וכל היועצים | 04/09/2018 | הושלם |
| יש להגיש בשלב הסופי וכהשלמת הדרישות להיתר את תכנית הבקשה המתוקנת והמאושרת להיתר (צבעוני) בקובץ PDF (ע"ג דיסק ) | 10/01/2016 | הושלם |
| יש להגיש בשלב הסופי וכהשלמת הדרישות להיתר את תכנית הבקשה המתוקנת והמאושרת להיתר בקובץ DWG (ע"ג דיסק) | 10/01/2016 | הושלם |
| תשלום היטל השבחה | 03/09/2018 | הושלם |
| פרסום הקלות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק | 24/08/2016 | הושלם |
| הודעה לשכנים גובלים + שותפים לגבי הקלות | 18/02/2016 | הושלם |
| הודעה לשכנים גובלים + שותפים לגבי הקלות | 24/08/2016 | הושלם |
| יש להטמיע בבקשה את ניספח הבינוי גובה 0.00 ונספח ביוב מתוכנן בהתאם לדרישת הועדה | 09/09/2015 | הושלם |
| אישור מליאת הועדה | 26/10/2016 | הושלם |
| אישור חברת גדיש - אינג' י. סינדרובסקי / משהב"ש מחוז ירושלים | 02/08/2015 | הושלם |
| אישור הועד המקומי | 02/08/2015 | הושלם |
| פתרון ביוב כולל התחברות לרשת הביוב העירונית | 02/08/2015 | הושלם |
| סימון קווי בנין על רקע תכנית ק. הכניסה | 02/08/2015 | הושלם |
| יש לציין 0.00 - / + גובה אבסלוטי | 02/08/2015 | הושלם |
| יש להשלים חתכים בין גבולות מגרש, כולל תמיכת קרקע ומפלסים | 02/08/2015 | הושלם |
| יש לצרף חתכים בין גבולות מגרש, כולל פריסת גדרות וקירות | 02/08/2015 | הושלם |
דרישות לטופס 4
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פיקוח לטופס 4 | לא הושלם | |
| אישור מודד לתחילת בניה (מודד מוסמך) | לא הושלם | |
| מפת מדידה לסיום בניה (מודד מוסמך) | לא הושלם | |
| אישור קבלן | 21/01/2021 | הושלם |
| תעודת קבלן | 21/01/2021 | הושלם |
| 16.02ב (עורך בקשה) - נא לציין מצב בניה בשטח | לא הושלם | |
| 20א (מהנדס) | לא הושלם | |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד בניין (קבלן / מהנדס) | לא הושלם | |
| אישור אחראי ביקורת שהמבנה תואם להיתר הבניה (מהנדס / עורך) | לא הושלם | |
| טופס 4 תקנה 21(ג) (אחראי ביקורת) | לא הושלם | |
| בדיקת טייח ממ"ד | לא הושלם | |
| אטימות ממ"ד | לא הושלם | |
| רצפת ממ"ד | 04/04/2019 | הושלם |
| תקרת ממ"ד | 16/06/2019 | הושלם |
| קירות ממ"ד | 14/04/2019 | הושלם |
| אינסטלציה - צנרת מים | 06/09/2020 | הושלם |
| אינסטלציה - ביוב | לא הושלם | |
| אינסטלציה - נקזים ודלוחים | 06/09/2020 | הושלם |
| אישור פינוי פסולת | לא הושלם | |
| אישור גביה | לא הושלם | |
| אישור חכ"ל | לא נדרש | |
| משרד הבריאות | לא נדרש | |
| אישור איכות הסביבה (רחוב עליית הנוער 2 אשקלון 08-6766003) | לא נדרש | |
| משרד ארגון הנכים | לא הושלם | |
| אישור כבאות | לא הושלם | |
| הצהרת יציבות מבנה לפי דרישה | לא הושלם | |
| תו תקן דלת וחלון בממ"ד | לא הושלם | |
| התקנת מסנן בממ"ד | לא הושלם |
הערות בדיקה לבקשה
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פרגולה - יש להתאים לתקנות "מבנה בלא קירות שתקרתו משטח הצללה הנסמך על עמודים ובלבד | 07/10/2015 | הושלם |
| חזיתות, חתכים,פריסות גדרות: יש להציג מפלסי קו קרקע טבעי/קו קרקע מתוכנן,קו בנין/מגרש,מפלסי קרקע גובלים ,מפלסים אבסולוטים גדרות +קוי מידה גדרות מפני קרקע גבוהים | 07/10/2015 | הושלם |
| חתך 1: יש להשלים ויטרינה סלון מבט, מדרגות בפיתוח | 07/10/2015 | הושלם |
| חתך 1: יש להשלים ויטרינה סלון מבט, מדרגות בפיתוח | 07/10/2015 | הושלם |
| חתך 3: מסתור כביסה אינו נראה בחתך, יש להראות מדרגות במבט ראה חזית דרומית | 15/11/2015 | הושלם |
| חתך 2, 3: ויטרינה חתך , לעדכן פיתוח בהתאם לכיוון החתך, חתך 2: קיר בסמוך לרפפות עץ חותך בויטרינה? פילר בפיתוח אינו נראה בכיוון זה | 01/11/2015 | הושלם |
| חתך 4: גדר לצד הפרגולה הינה במבט לא צבועה, היכן חתך 2 למה הוסר? | 18/01/2016 | הושלם |
| חתך 2 צביעה כולל גדרות | לא נדרש | |
| פיתוח: נתינת מפלס לדרך באזור חניה (חוץ מגרש), ובור חלחול באזור צפון מזרח | לא נדרש | |
| חזיתות חתכים: יש להתאים גדרות בחתך/במבט לפי ת. פיתוח (מפלסים, צבע) חזית מזרחית: התאמת מפלס גדר לפיתוח | 07/10/2015 | הושלם |
| על מנת לזרז את התהליך על עורכת הבקשה להגיע ביום קבלת קהל ולסדר את נוסח ההקלה | 01/11/2015 | הושלם |
| חזיתות חתכים: יש להתאים גדרות בחתך/במבט לפי ת. פיתוח (מפלסים, צבע) חזית מזרחית: התאמת מפלס גדר לפיתוח | 07/10/2015 | הושלם |
| התיקונים הינם מינורים, יש אפשרות לסדר על גבי הגרמושקה הנמצאת בוועדה | לא נדרש | |
| פריסת גדרות: יש להראות פריסת גדר קדמית בהתאם למדידה ופרסת בינוי ועדכון בפיתוח ובחתכים/חזיתות | 07/10/2015 | הושלם |
| לגבי ההקלה בתכניות יש להראות מידת חריגה מקו בנין ולהוריד את קו ההקלה | 18/01/2016 | הושלם |
| חזית דרומית: גדר בסמוך למדרגות הינה במבט ולכן לא תהיה צבועה | 15/11/2015 | הושלם |
| חזית מערבית: מסתור כביסה הנראה בכיוון של החזית, חזית דרומית: להראות את 2 קוי בנין | 01/11/2015 | הושלם |
| בתאריך 1/6/16 נכנסה תכנית מתוקנת לועדה, תכנית אדריכלית שונתה, בהתאם לכךהופקו הערות חדשות להלן: | הערה למבקש | |
| הקלות: הקלה עבור העברת שטח עיקרי למרתף- ישנו שטח שירות שאפשר להוריד למרתף ללא בקשת הקלה | 12/07/2016 | הושלם |
| על עורך הבקשה לבדוק התאמה בין הנתונים אשר נמסרו בפתיחת התיק/ בקשת מידע לבין הנתונים באישור זכויות מנהל /חוזה פיתוח,למצויין על גרמושקת הבקשה להיתר ולגליון הדרישות והפניות אשר מופקים ע"י הועדה | 07/10/2015 | הושלם |
| מייל עורך הבקשה + מבקשים, סה"כ גדרות | 18/11/2015 | הושלם |
| תאור הבקשה: בית מגורים חד משפחתי + הקלה, יש למחוק מלל מיותר, גדר קיימת יש לציין מ"א | 07/10/2015 | הושלם |
| טבלת שטחים מבוקשים: יש להזיז עמודה לפרגולה אל מחוץ לאזור שירות ובסמוך למשטחים לא מקורים | 07/10/2015 | הושלם |
| הקלה: יש לעדכן נוסח בקשת הקלה עפ"י הכתוב בגליון דרישות | 01/11/2015 | הושלם |
| מפת מדידה: יש לסמן מגרש מבוקש באדום, אין התאמה בין מפת המדידה המוטמעת למצורפת, אין לשנות ממפת המודד | 07/10/2015 | הושלם |
| העמדה: יש לסמן 0.0 עפ"י בינוי | 07/10/2015 | הושלם |
| להדגיש קו בנין בכל תכניות העל לרבות חתכים חזיתות+ קו בנין בהקלה | 01/11/2015 | הושלם |
| פיתוח: יש להחליש קוי טופוגרפיה, לצבוע תכנית + גדרות בהתאם לקומת קרקע, מפלסי מדרגות בכניסה לעדכן מפלסים | 18/11/2015 | הושלם |
| בור חלחול יש לציין בסמוך קוטר 100 עומק 10 מ', מעקות ציון מעקה תקני +מפלס | 09/09/2015 | הושלם |
| פיתוח-יש להציג מפלסי משטחים מרוצפים+HATCH מתאים (סימן מפלס +גובה אבסולוטי מתוכנן) ומפלסי קרקע אבסולוטיים מתוכננים בפינות מגרש/מבנה באמצעות סימון קווי גובה (+HATCH פיתוח) בקפיצות גובה קרקע של 10 ס"מ | 07/10/2015 | הושלם |
| יש להציג פתרונות חניה ע"פ התקן הארצי | 07/10/2015 | הושלם |
| ביוב יש לעדכן IL שוחה עירונית עפ"י נספח בינוי, מפני חוסר נתונים במפת מדידה ולעדכן חתך בהתאם | 07/10/2015 | הושלם |
| בתכנית הג"א קנ"מ 1:50 יש להטמיע את הנוסח " מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 4570" | 07/10/2015 | הושלם |
| ביוב יש לעדכן IL שוחה עירונית עפ"י נספח בינוי, מפני חוסר נתונים במפת מדידה ולעדכן חתך בהתאם | 07/10/2015 | הושלם |
| בתכנית הפיתוח/ביוב/נספח סניטרי יש להטמיע את הנוסח הכתוב מטה: | 15/11/2015 | הושלם |
| יש לציין IL מפל בחתכים על גבי המפל בשוחה 5 את שני מידות הIL | 18/01/2016 | הושלם |
| יש להטמיע את נספח האזמייד +0.00 ,את נתון הIL בתחום מגרש המבקשים המתחבר לשוחה עירונית נקבל באופן החישוב הבא: (נתון IL מהמדידה +0.10 )+(אורך הקו הנתון מאזמייד מצורףXאחוז השיפוע) | 07/10/2015 | |
| ק. קרקע: יש להשלים בכותרת תכנית קומת קרקע, סימון מפלסים למעקות וציון מעקה תקני | 07/10/2015 | הושלם |
| גג: מסתור דוד H=1.8 מפני בטון לכיוון החזית הפונה לרחוב, יש לעדכן במבטים | 07/10/2015 | הושלם |
| חישוב שטחים: להראות סכמה משטחים מרוצפים+ חישוב, מלוי בטבלת שטחים | 07/10/2015 | הושלם |
| פריסת גדרות: יש להראות פריסת גדר קדמית בהתאם למדידה ופרסת בינוי ועדכון בפיתוח ובחתכים/חזיתות | 07/10/2015 | הושלם |
| לאחר קבלת החלטה לגבי שטח שירות/עיקרי עילי העובר למרתף יש לעדכן בטבלת שטחים | 12/07/2016 | הושלם |
| בכל התכניות: יש לבטל קו בנין מוצע בהקלה, ולסמן קוי הבנין המקוריים+מידות מרחק | 12/07/2016 | הושלם |
| לסמן מידת חריגה מקו בנין (הקלות) | לא הושלם | |
| העמדה: הגדלת מידות מרחק קו בנין/גבול מגרש | 12/07/2016 | הושלם |
| מרתף: סימון מידת גובה/עומק חצרות אנגליות H=-1.50, חצר בסמוך לממ"ד | לא הושלם | |
| פיתוח: צביעת גדרות מוצע/קיים קל/בנוי, יש לחבר מטבח למערכת הביוב, מידות חניה עפ"י תקן, מידת מרחק קו בנין/גבול מגרש קדמי | 12/07/2016 | הושלם |
| תכנית סניטרית - תכנית מערכת הביוב הכוללת תאי ביוב (IL/TL, קוטר, גובה H ומספר תא ביוב). אורך, שיפוע קוטר צנרת עד להתחברות לתא ביוב ציבורי כולל מידע באנגלית IL/TL/H ובנוסף חתך ביוב וטבלת נתונים | 12/07/2016 | הושלם |
| יש לתת מידות מרחק משוחה לשוחה +אחוז שיפוע | לא הושלם | |
| אזור אחורי צפוני לאן מתנקז? | לא הושלם | |
| קרקע: מידות מפתחים (דלתות) | 12/07/2016 | הושלם |
| גג: מנועי מזגנים | 12/07/2016 | הושלם |
| חזיתות, חתכים - יש לתת מידת גובה עבור גדרות, יש לבטל קו בנין הקלה- רק קו בנין מקורי + מידת חריגה מקו בנין | 12/07/2016 | הושלם |
| חתך 2, 5, חזית מערבית, צפונית, מזרחית- יש להתאים מפלסי גדרות לתכנית פיתוח | 12/07/2016 | הושלם |
| חזית דרומית חתך 4- יש לבטל HATCH בגדר נראת במבט, חתך 5 גדר בחתך ולא במבט יש למלא בHATCH | 12/07/2016 | הושלם |
| הבקשה נבדקה בדיקה שביעית, יתכנו הערות נוספות ו/או שינויים לאחר בדיקת המהנדס | לא הושלם | |
| הפנייה למינהל תופק רק לאחר אישור ההקלה בועדת המשנה ( אין לראות בפירסום ההקלה המבוקשת כאישור מוחלט ,אלה רק לאחר הפקת פרוטוקול ישיבת המשנה סיכום והחלטה) | לא הושלם | |
| יש לשים לב הערות בדיקה נוספות, ראה תחת כותרת דרישות משלימות לבקשה | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-1 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, טופס ג-3 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-4 | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, תחילת עבודות, טופס ג-6 | לא הושלם | |
| - תעודת אדריכל או תעודת מהנדס | לא הושלם | |
| - תעודת הנדסאי רשום - (במבנה פשוט) | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין,טופס ג-8 | לא הושלם | |
| תעודת אדריכל או תעודת מהנדס | לא הושלם | |
| תעודת הנדסאי רשום - (במבנה פשוט) | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-9 | לא הושלם | |
| - העתק רישיון קבלן רשום בתוקף, יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, תחילת עבודות, טופס ג-10 | לא הושלם | |
| - אישור התקשרות אתר מורשה לפינוי פסולת בניין. | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, טופס ג-12 | 15/02/2021 | הושלם |
| - העתק רישיון מודד מוסמך בתוקף | 15/02/2021 | הושלם |
| - קובץ מדידה שמסומן עליו מתווה הבניין - ייערך בהתאם להנחיית מפ"י (מיקום כלונסאות) | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודות, טופס ג-13 | לא הושלם | |
| - נספחים, צרופות ומסמכים אר נקבע בהיתר כי יש להעבירם טרם מתן אישור תחילת עבודות | לא הושלם | |
| - אישור התקשרות עם מעבדה מאושרת לביצוע בדיקות המעבדה | לא הושלם | |
| הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים - יש לצרף צילום כולל תאריך. | לא הושלם | |
| גידור שטח הבנייה מכל צדדיו בגדר בטיחותית אטומה העשויה פח איסכורית (לא גדר רשת) בגובה 2.00 מטר עם שער כניסה כולל נעילה, השטח ישאר מגודר עד לסיום כל עבודות הבנייה באתר. | לא הושלם | |
| שילוט: יש להתקין שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ') אשר יכלול את הפרטים הבאים: - יש לצרף צילום כולל תאריך. | לא הושלם | |
| - שם הפרויקט, או מהות העבודה, מספר ההיתר ומספר אישור תחילת העבודה, פרטי בעל ההיתר, פרטי האחראי לביקורת על הביצוע ופרטי קבלן רשום מבצע | לא הושלם | |
| הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה - יש לצרף צילום כולל תאריך. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, טופס ד-1 להלן השלבים: | לא הושלם | |
| - סימון קווי בניין | 25/03/2019 | הושלם |
| - גמר יסודות בניין | 29/04/2019 | הושלם |
| - גמר עבודות מרתף ותת הקרקע | 16/06/2019 | הושלם |
| - גמר שלד המבנה | 21/07/2019 | הושלם |
| - גמר הבניין (לפי תחום ביקורת) | 10/09/2019 | הושלם |
| - אחר ______________________ | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצהרת עורך בקשה ראשי, טופס ד-4, (פיקוח עליון – עורך בקשה) | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, ד-8 | לא הושלם | |
| - העתק רישיון קבלן רשום בתוקף - יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד | לא הושלם | |
| בקשה לקבלת תעודת גמר, טופס ד-10 | לא הושלם | |
| - מפה בסיום בניה | לא הושלם | |
| - כלל ההיתר שיטת בניה חדשה, תצהיר הממונה על שיטת הבניה החדשה לפיו יושמה שיטת הבנייה בהתאם לאישור לרבות התנאים והמגבלות שנקבעו. | לא הושלם | |
| ריכוז תוצאות בדיקות מעבדה: | לא הושלם | |
| כלונסאות | לא הושלם | |
| רצפה | לא הושלם | |
| תקרה | לא הושלם | |
| קירות | לא הושלם | |
| בדיקת תקינות ממ"ד: | לא הושלם | |
| רצפת ממ"ד | לא הושלם | |
| קירות ממ"ד | לא הושלם | |
| תקרת ממ"ד | לא הושלם | |
| אינסטלציה שרברבות: | לא הושלם | |
| צנרת מים | לא הושלם | |
| ביוב | לא הושלם | |
| נקזים ודלוחין | לא הושלם | |
| - מערכת גז – אישור מעבדה או מתקין מורשה | לא הושלם | |
| - דוח התקנת דלת וחלון + אישור תווי תקן של הדלת והחלון (החברה שהתקינה) לפני בדיקת אטימות והתקנת מערכת אוורור וסינון. | לא הושלם | |
| בדיקת אטימות (מעבדה מאושרת) | לא הושלם | |
| בדיקת ציפויים / טיח (מעבדה מאושרת) | לא הושלם | |
| - דוח התקנת מערכת אוורור וסינון (חברה שהתקינה) | לא הושלם | |
| - הצהרת עורך הבקשה/אחראי לביקורת על ביצוע בהתאם לדרישות רשות כבאות - נספח א'. | לא הושלם | |
| - אישור ישוב – נספח ב'. | לא הושלם | |
| - אישור מחלקת הגביה על העדר חובות – נספח ג'. | לא הושלם | |
| - אישר הטמנה בפועל של פינוי פסולת | לא הושלם | |
| - מסמכים נוספים הנדרשים במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודות | לא הושלם | |
| דיווח מפקח רשות רישוי על עריכת ביקורת באתר בנייה – הדוחות יופקו ע"י רשות הרישוי | לא הושלם | |
| דו"ח תקינות מרחבים מוגנים לקראת תעודת גמר – הדו"ח יופק ע"י רשות הרישוי | לא הושלם |