עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 19
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20200531‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: נוי שבו
כתובת: בית שקמה, 559
נתוני מקרקעין: גוש: 2572, חלקה: 195, מגרש: 559, תוכנית: 2/127/03/6
מהות / מטרת דיון: הקמת בית מגורים דו קומתי הכולל : ממ"ד, חניה מקורה, מחסן חיצוני, חומות ומרפת בקומה א' +הקלות.

הקלות:
1)הקלה בקו בניין צידי דרום מזרחי במסגרת 10% המותרים כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים.
2)הקלה להתיישרות עם רוב המבנים ברחוב כך שקו בנין קדמי יהיה 4.21 מ' במקום 5.00 מ' המותרים .
3)הקלה להקמת בריכת שחיה לשימוש פרטי.
4)הקלה בקו בניין קדמי לבריכת שחיה כך שיהיה 4.58 מ' במקום 5.00 מ' המותרים .
5)הקלה בקו בנין צדדי לבריכת שחיה כך שיהיה 0.98 מ' במקום 3.00 מ' המותרים.
6)הקלה לשינוי מהוראות תכנית בעניין גובה גג שטוח כך שיהיה 7.90 מ' במקום 7.00 מ' המותרים.
7)הקמת מחסן בקו בניין צידי צידי 0,0 במקום בתוך קווי בניין לפי הוראות התב"ע
8)הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, מ 30% המותרים ל- 31% המהווים 5.52מ"ר.
החלטה: החלטה לאשר חלקית את הבקשה הכוללת את ההקלות הבאות:
1)הקלה בקו בניין צידי דרום מזרחי במסגרת 10% המותרים כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים.
2)הקלה להתיישרות עם רוב המבנים ברחוב כך שקו בנין קדמי יהיה 4.21 מ' במקום 5.00 מ' המותרים .
3)הקלה להקמת בריכת שחיה לשימוש פרטי בכפוף להצבת גדר היקפית סביב הבריכה במרחק 1 מ' מינימום ושער.
4)הקלה בקו בניין קדמי לבריכת שחיה כך שיהיה 4.58 מ' במקום 5.00 מ' המותרים .
5)הקלה בקו בנין צדדי לבריכת שחיה כך שיהיה 0.98 מ' במקום 3.00 מ' המותרים.-יש להתאים ל 1 מ' מינימום משפת הבריכה ,הכל ובכפוף לחוו"ד אקוסטית ואישור יועץ בטיחות
6)הקלה לשינוי מהוראות תכנית בעניין גובה גג שטוח כך שיהיה 7.90 מ' במקום 7.00 מ' המותרים.
ההקלה לתכסית אינה רלוונטית
הועדה אינה מאשרת את ההקלה למיקום המחסן .


הועדה מסמיכה את הדרג המקצועי בועדה לקבוע תנאים למתן ההיתר לרבות ובכפוף לתשלום היטל השבחה .
אין לראות בהחלטה זו כאישור סופי לבקשה. הבקשה תיבדק בנוהל הקבוע למתן ההיתר ותאושר בתנאי השלמת יתר דרישות הועדה עפ"י חוק עד לסיום בקרה מרחבית תקינה.
הועדה המקומית שומרת לעצמה את הזכות לדרוש שינויים ותיקונים ככל שימצא ויידרש עפ"י חוק התכנון והבניה
ותקנותיו. ההחלטה כפי שנתקבלה אושרה פה אחד ע"י כל חברי הועדה